Appartamento in vendita - 1093 La Conversion

Una combinazione straordinaria di vantaggi
In uno dei quartieri residenziali più ricercati della regione di Losanna e al confine con Lavaux, con i suoi vigneti terrazzati che fanno parte del patrimonio mondiale dell'UNESCO, questo magnifico appartamento di 4,5 locali offre un comfort abitativo notevole, supportato da numerosi vantaggi, la cui combinazione è eccezionale.
L'edificio è costruito su un terreno dominante di oltre 5.200 m2 e offre una vista spettacolare sul Lago di Ginevra e sulle Alpi. Inoltre, la PPE dispone di una cintura forestale che protegge la privacy dei luoghi in modo indistruttibile, pur essendo vicina alla stazione ferroviaria e ai negozi.
Con una superficie abitabile di 185 m2, questo appartamento dispone di un ampio soggiorno di 65 m2, inondato di luce e accompagnato da una terrazza esposta a sud di 80 m2. Tre camere da letto e tre bagni, tra cui una camera matrimoniale con bagno e cabina armadio, completano questo eccezionale immobile.
Due posti auto interni e un posto auto esterno sono anche offerti in vendita, al prezzo di CHF 45.000,00 e CHF 20.000,00 rispettivamente.
Infine, il comune di Lutry (La Conversion) beneficia di uno dei tassi fiscali più bassi del cantone di Vaud.
Soluzioni energetiche all'avanguardia
L'edificio è ora dotato di pannelli solari con una potenza di picco di 21 kW. È previsto di sostituire il sistema di riscaldamento a olio con un sistema di pompe di calore nel prossimo futuro. Il finanziamento è garantito dal fondo di ristrutturazione, senza necessità di fondi aggiuntivi.
Il garage dispone di un'infrastruttura per la ricarica dei veicoli elettrici. È possibile installare stazioni di ricarica aggiuntive.

Visita:
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