Appartement à vendre - 1093 La Conversion

Une combinaison extraordinaire d'avantages
Dans l'un des quartiers résidentiels les plus recherchés de la région de Lausanne et à la frontière de Lavaux, avec ses vignobles en terrasses qui font partie du patrimoine mondial de l'UNESCO, cet appartement magnifique de 4,5 pièces offre un confort de vie remarquable, soutenu par de nombreux avantages, dont la combinaison est exceptionnelle.
Le bâtiment est construit sur un terrain dominant de plus de 5 200 m2 et offre une vue spectaculaire sur le lac Léman et les Alpes. De plus, la PPE dispose d'une ceinture forestière qui protège la vie privée des lieux de manière indestructible, tout en étant proche de la gare et des commerces.
Avec une surface habitable de 185 m2, cet appartement dispose d'un salon spacieux de 65 m2, inondé de lumière et accompagné d'une terrasse sud de 80 m2. Trois chambres et trois salles de bains, dont une chambre parentale avec salle de bain et dressing, complètent ce bien exceptionnel.
Deux places de parking intérieures et une place de parking extérieure sont également proposées à la vente, au prix de CHF 45 000,00 et CHF 20 000,00 respectivement.
Enfin, la commune de Lutry (La Conversion) bénéficie de l'un des taux d'imposition les plus bas du canton de Vaud.
Solutions énergétiques d'avenir
Le bâtiment est maintenant équipé de panneaux solaires d'une puissance de pointe de 21 kW. Il est prévu de remplacer le système de chauffage au fioul par un système de pompes à chaleur dans un avenir proche. Le financement est assuré par le fonds de rénovation, sans besoin de fonds supplémentaires.
Le garage dispose d'une infrastructure pour la recharge des véhicules électriques. Il est possible d'installer des stations de recharge supplémentaires.

Visite :
Rissim