Appartamento in vendita - 1093 La Conversion

Una combinazione eccezionale di vantaggi
Situato in una delle zone residenziali più ambite della regione di Losanna, al confine con Lavaux e le sue vigne terrazzate, patrimonio mondiale dell'UNESCO, questo splendido appartamento di 4,5 locali offre un comfort abitativo notevole grazie ai suoi numerosi vantaggi eccezionali.
L'edificio è costruito su un lotto dominante di oltre 5.200 m2 che offre una vista spettacolare sul Lemano e sulle Alpi. Inoltre, il PPE dispone di una zona boschiva che preserva in modo impeccabile la privacy del luogo pur essendo vicino alla stazione ferroviaria e ai negozi.
Con una superficie PPE di 185 m2, questo appartamento dispone di un ampio soggiorno di 65 m2 inondato di luce e prolungato da un terrazzo esposto a sud di 80 m2. Tre camere da letto e tre bagni, di cui una suite parentale con bagno e cabina armadio, completano questa proprietà eccezionale.
Due posti auto interni e uno esterno sono inoltre proposti in vendita ai prezzi rispettivi di CHF 45.000,00 e CHF 20.000,00 l'unità.
Infine, il comune di Lutry (La Conversion) beneficia di una delle aliquote fiscali più basse del cantone di Vaud.
Soluzioni energetiche per il futuro
L'edificio è ora dotato di pannelli solari con una potenza di picco di 21 kW. È inoltre previsto di sostituire a breve l'impianto di riscaldamento a gasolio con un sistema di pompe di calore. Il finanziamento è assicurato dal fondo di ristrutturazione senza ulteriori richieste di fondi.
Il garage dispone di un'infrastruttura per la ricarica di veicoli elettrici. È possibile installare stazioni di ricarica aggiuntive.