Wohnung zu verkaufen - 1093 La Conversion

Eine außergewöhnliche Kombination von Vorzügen
In einer der begehrtesten Wohngegenden der Region Lausanne, an der Grenze zum Lavaux mit seinen terrassenförmig angelegten Weinbergen, einem UNESCO-Weltkulturerbe, bietet diese prächtige 4,5-Zimmer-Wohnung einen bemerkenswerten Wohnkomfort dank ihrer vielen außergewöhnlichen Vorzüge.
Das Gebäude steht auf einem dominanten Grundstück von über 5.200 m2 und bietet einen spektakulären Blick auf den Genfersee und die Alpen. Darüber hinaus verfügt die PPE über eine Waldfläche, die die Privatsphäre des Ortes untadelig bewahrt, während sie gleichzeitig in der Nähe des Bahnhofs und der Geschäfte liegt.
Mit einer PPE-Fläche von 185 m2 verfügt diese Wohnung über ein großes, lichtdurchflutetes Wohnzimmer von 65 m2, das durch eine nach Süden ausgerichtete Terrasse von 80 m2 erweitert wird. Drei Schlafzimmer und drei Badezimmer, darunter eine Master-Suite mit Bad und Ankleidezimmer, vervollständigen dieses aussergewöhnliche Objekt.
Zwei Innen- und ein Aussenparkplatz werden ebenfalls zum Verkauf angeboten, zu den jeweiligen Preisen von CHF 45.000,00 und CHF 20.000,00 pro Einheit.
Schliesslich profitiert die Gemeinde Lutry (La Conversion) von einem der niedrigsten Steuersätze des Kantons Waadt.
Zukunftsorientierte Energielösungen
Das Gebäude ist jetzt mit Solarpaneelen mit einer Spitzenleistung von 21 kW ausgestattet. Es ist ausserdem geplant, die Ölheizung in naher Zukunft durch ein System von Wärmepumpen zu ersetzen. Die Finanzierung wird durch den Sanierungsfonds ohne zusätzliche Mittelbeschaffung sichergestellt.
Die Garage verfügt über eine Infrastruktur zum Aufladen von Elektrofahrzeugen. Es ist möglich, zusätzliche Ladestationen zu installieren.