Appartamento in vendita - 1066 Epalinges

Ideale per famiglie con bambini o per persone con mobilità ridotta, questo appartamento offre un'accessibilità ottimale e uno spazio esterno privato. L'assenza di scale consente una facile circolazione.

Situato nel cuore di un piacevole quartiere residenziale, che gode di un ambiente verde e rurale, di grande tranquillità e pace, in una strada senza uscita e lontano dal traffico stradale, pur essendo vicino al centro di Epalinges e a tutti i suoi servizi, alla stazione della metropolitana M2 (Croisettes) o alla Scuola Alberghiera di Losanna (EHL) e al Golf di Losanna.

La sua posizione a soli 5 minuti in auto dall'asse autostradale A9 rappresenta un vantaggio indiscutibile per poter raggiungere facilmente tutte le località. Potrete anche raggiungere facilmente Losanna in 15 minuti in auto.

Situato all'interno di una piccola residenza di sole 6 unità, questo bel e spazioso appartamento angolare di 4,5 stanze al piano terra dispone di una superficie abitabile di circa 103,50 m2 completata da due belle terrazze pavimentate e da un magnifico e grande giardino privato.

Orientato principalmente a Sud e Ovest, questo appartamento gode di una bella luminosità grazie alle sue grandi vetrate e di una buona esposizione al sole per tutto il giorno.

In buone condizioni di manutenzione con materiali moderni e di qualità, non richiede lavori particolari.

Piacevolmente e saggiamente distribuito, si compone nel seguente modo:

- un ingresso che conduce a un hall/ingresso dotato di un armadio a muro.
- un ampio soggiorno/zona pranzo arricchito da un camino con accesso alla terrazza di circa 20 m2 e al giardino.
- una grande cucina completamente attrezzata e arredata con accesso alla seconda terrazza di circa 12 m2 e al giardino.
- 3 camere da letto, di cui una con accesso anche alla terrazza e al giardino.
- un bagno con finestra, WC e collegamento per colonna di lavaggio.
- un bagno con vasca, finestra e WC.

Annessi:

- una cantina nel seminterrato.
- 2 posti auto interni nel garage comune con accesso diretto all'edificio a CHF 35'000.- l'unità, in aggiunta al prezzo di vendita.

Note:

- La residenza dispone di un locale carnotzet a disposizione dei suoi residenti.
- Un locale biciclette in comune.
- Un locale lavanderia in comune.

Questo appartamento è un vero angolo di pace, ideale per chi cerca un ambiente di vita tranquillo tra natura e città, lontano dai disturbi urbani, ma pur sempre vicino.