Wohnung zu verkaufen - 1066 Epalinges

Ideal für Familien mit Kindern oder für Menschen mit eingeschränkter Mobilität, bietet diese Wohnung optimale Zugänglichkeit und einen privaten Außenbereich. Das Fehlen von Treppen ermöglicht eine einfache Zirkulation.

Inmitten eines angenehmen Wohnviertels gelegen, das von einer grünen und ländlichen Umgebung profitiert, großer Ruhe und Frieden, in einer Sackgasse und abseits des Straßenverkehrs, während es in der Nähe des Zentrums von Epalinges und aller Annehmlichkeiten, der U-Bahn-Station M2 (Croisettes) oder sogar der Hotelfachschule Lausanne (EHL) und dem Golf von Lausanne ist.

Die Lage nur 5 Minuten mit dem Auto von der Autobahn A9 entfernt, ist ein unbestreitbarer Vorteil, um alle Orte leicht zu erreichen. Sie können Lausanne auch in 15 Minuten mit dem Auto leicht erreichen.

Untergebracht in einer kleinen Wohnanlage mit nur 6 Einheiten, verfügt diese schöne und geräumige Eckwohnung mit 4,5 Zimmern im Erdgeschoss über eine Wohnfläche von etwa 103,50 m2, ergänzt durch zwei schöne gepflasterte Terrassen und einen wunderschönen großen privaten Garten.

Hauptsächlich nach Süden und Westen ausgerichtet, genießt diese Wohnung eine schöne Helligkeit dank ihrer großen Fensterfronten sowie eine gute Sonneneinstrahlung den ganzen Tag.

In gutem Pflegezustand mit modernen und hochwertigen Materialien benötigt sie keine besonderen Arbeiten.

Angenehm und sinnvoll verteilt, besteht sie aus:

- einem Eingang, der zu einem Flur/Abgang mit einem Wandschrank führt.
- einem geräumigen Wohn-/Essbereich, der mit einem Kamin ausgestattet ist und Zugang zur Terrasse von ca. 20 m2 und zum Garten hat.
- einer großen, voll ausgestatteten und eingerichteten Küche mit Zugang zur zweiten Terrasse von ca. 12 m2 und zum Garten.
- 3 Schlafzimmer, von denen eines ebenfalls Zugang zur Terrasse und zum Garten hat.
- einem Duschraum mit Fenster, WC und Anschluss für eine Waschsäule.
- einem Badezimmer mit Badewanne, Fenster und WC.

Nebengebäude:

- ein Keller im Untergeschoss.
- 2 Innenparkplätze in der gemeinsamen Garage mit direktem Zugang zum Gebäude zu CHF 35'000.- pro Einheit, zusätzlich zum Verkaufspreis.

Anmerkungen:

- Die Wohnanlage verfügt über einen Carnotzet-Raum, der den Bewohnern zur Verfügung steht.
- Ein gemeinsamer Fahrradraum.
- Ein gemeinsamer Waschraum.

Diese Wohnung ist ein wahrer Ruhepol, ideal für Menschen, die eine friedliche Lebensumgebung zwischen Natur und Stadt suchen, abseits von städtischen Lärmbelästigungen, aber dennoch in der Nähe.

Verkaufspreis der Wohnung: CHF 1'190'000.-
Verkaufspreis 2 Innenparkplätze: CHF 70'000.-
Gesamtverkaufspreis: CHF 1'260'000.-