Appartamento in vendita - 1040 Echallens

Situato in un residence intimo con 6 appartamenti a Vuarrens, Newhome Services vi offre (oggetto 3 in giallo sulle planimetrie) un appartamento di 4,5 locali con un carattere unico, progettato per una famiglia o una coppia in cerca di comfort e autenticità. Questo immobile si caratterizza per la sua disposizione attentamente studiata su due livelli.

Al piano terra

- Un ampio soggiorno con cucina a vista.
- Una zona pratica per la lavanderia.
- Un terrazzo di 8 m² dove rilassarsi all'aperto.
- Un WC con lavatrice.

Al piano superiore, la zona notte si presenta come segue:

- Tre camere da letto, di cui una con bagno privato dotato di doccia italiana. Offre anche accesso diretto ad un ampio terrazzo.
- Una zona comune (il corridoio) che può fungere da sala giochi o angolo TV per i bambini, con accesso al proprio terrazzo.
- Un secondo bagno completa l'insieme.

I vantaggi aggiuntivi di questo immobile:

- Pannelli fotovoltaici per un consumo energetico ottimizzato.
- Una cantina di 6,25 m².
- Un ripostiglio per biciclette.
- Due posti auto esterni (aggiuntivi).
- Scelta dei materiali

Budget:

- Cucina attrezzata: 19'000 CHF IVA inclusa
- Sanitari: 18'500 CHF
- Piastrelle nei bagni e scale (45 CHF/m² IVA inclusa)
- Parquet nelle zone giorno (40 CHF/m² IVA inclusa)
- Terrazzo e balcone in piastrelle di ceramica 60x60 cm (90 CHF/m² IVA inclusa)

Trasporti pubblici:

Vuarrens-Losanna:

- Autobus 670 da Vuarrens a Échallens, stazione ferroviaria.
- Treno LEB da Échallens a Losanna-Flon.
Durata: circa 45 minuti

Vuarrens-Yverdon:

- Autobus 670 da Vuarrens a Yverdon-les-Bains, stazione ferroviaria.
Durata: circa 15 minuti

Accesso:
Situato a nord del distretto di Échallens, Vuarrens offre una buona accessibilità in auto:
- 8 minuti dall'uscita autostradale di Chavornay.
- 12 minuti da Yverdon sulla strada cantonale.
- 25 minuti da Losanna in autostrada.

Perché scegliere Vuarrens?

Situato nel cuore del Canton Vaud, Vuarrens è un comune che unisce il fascino rurale e la vicinanza urbana. Circondato da paesaggi verdi, offre un ambiente tranquillo pur rimanendo a distanza ragionevole dai centri urbani. Gli amanti della natura apprezzeranno le aree verdi e i panorami sui massicci circostanti. Vuarrens è il luogo ideale per chi cerca sia tranquillità che dinamismo.

Scuole: Gli scolari delle scuole primarie sono assegnati alla scuola di Villars-le-Terroir - Poliez-Pittet, mentre gli scolari delle scuole secondarie proseguono la loro formazione presso la scuola di Échallens - Trois-Sapins. Sono previsti autobus speciali che garantiscono il trasporto tra Vuarrens e le scuole.