Appartement à vendre - 1040 Echallens

Situé dans une résidence intimiste de 6 appartements à Vuarrens, Newhome Services vous propose (l'objet 3 en jaune sur les plans) un appartement de 4,5 pièces au caractère unique, conçu pour une famille ou un couple recherchant confort et authenticité. Ce bien se distingue par son agencement soigneusement pensé sur deux niveaux.

Au rez-de-chaussée

- Un grand espace de vie avec cuisine ouverte.
- Un espace pratique pour la buanderie.
- Une terrasse de 8 m² pour se détendre en extérieur.
- Un WC avec lave-linge.

À l'étage, l'espace nuit se présente comme suit :

- Trois chambres à coucher, dont une avec salle de bain privative équipée d'une douche italienne. Elle offre également un accès direct à une terrasse spacieuse.
- Un espace commun (le couloir) pouvant servir de salle de jeux ou coin télévision pour les enfants, avec accès à leur propre terrasse.
- Une deuxième salle de bain complète l'ensemble.

Les atouts supplémentaires de ce bien :

- Panneaux photovoltaïques pour une consommation énergétique optimisée.
- Une cave de 6,25 m².
- Un local à vélos.
- Deux places de parking extérieures (en supplément).
- Choix des matériaux

Budget :

- Cuisine équipée : 19'000 CHF TVA incl.
- Sanitaires : 18'500 CHF
- Carrelage dans les salles de bain et escaliers (45 CHF/m² TVA incl.)
- Parquet dans les pièces à vivre (40 CHF/m² TVA incl.)
- Terrasse et balcon en carrelage céramique 60x60 cm (90 CHF/m² TVA incl.)

Transports publics :

Vuarrens-Lausanne :

- Bus 670 de Vuarrens à Échallens, gare.
- Train LEB d'Échallens à Lausanne-Flon.
Durée : environ 45 minutes

Vuarrens-Yverdon :

- Bus 670 de Vuarrens à Yverdon-les-Bains, gare.
Durée : environ 15 minutes

Accès :
Situé au nord du district d'Échallens, Vuarrens offre une bonne accessibilité en voiture :
- 8 minutes de la sortie d'autoroute de Chavornay.
- 12 minutes d'Yverdon par la route cantonale.
- 25 minutes de Lausanne par l'autoroute.

Pourquoi choisir Vuarrens ?

Située au cœur du canton de Vaud, Vuarrens est une commune qui allie charme rural et proximité urbaine. Entourée de paysages verdoyants, elle offre un cadre paisible tout en restant à une distance raisonnable des centres urbains. Les amoureux de la nature apprécieront les espaces verts et les panoramas sur les massifs environnants. Vuarrens est l'endroit idéal pour ceux qui recherchent à la fois tranquillité et dynamisme.

Écoles : Les élèves du primaire sont affectés à l'école de Villars-le-Terroir - Poliez-Pittet, tandis que les élèves du secondaire poursuivent leur formation à l'école d'Échallens - Trois-Sapins. Des bus spéciaux assurent le transport entre Vuarrens et les écoles.