Appartamento in vendita - 1034 Boussens

Ideale posizione in un piccolo edificio con 5 unità, questa proprietà si distingue per la sua versatilità e attrattiva per gli investitori.

Si compone di :

- Un duplex di 2,5 stanze, luminoso e ben disposto (attualmente utilizzato come ufficio, ma sarà convertito in appartamento residenziale tra maggio e giugno 2025)

- Un locale commerciale attualmente gestito come centro massaggi con WC

- Un deposito con WC

Due posti auto esterni (CHF 30'000.- extra) completano il tutto.

Con un reddito locativo lordo annuale di CHF 22'800.-, questa proprietà rappresenta un'opportunità rara di generare redditi stabili grazie a un mix intelligente tra residenziale e commerciale, offrendo così un rendimento lordo del 5,77%.

Un investimento redditizio in un ambiente curato e a misura d'uomo. Non perdere l'occasione!

Siamo a vostra disposizione per ulteriori informazioni o per organizzare una visita al +41 79 174 66 19.