Wohnung zu verkaufen - 1034 Boussens
2,5-Zimmer-Wohnung, ein Büro und ein Lagerraum
Ideale Lage in einem kleinen Gebäude mit 5 Einheiten, diese Immobilie zeichnet sich durch ihre Vielseitigkeit und Attraktivität für Investoren aus.
Es besteht aus :
- Einem 2,5-Zimmer-Duplex, hell und gut geschnitten (derzeit als Büro genutzt, wird aber zwischen Mai und Juni 2025 in eine Wohnwohnung umgebaut)
- Einem Gewerberaum, der derzeit als Massagesalon mit WC betrieben wird
- Einem Lagerraum mit WC
Zwei Außenparkplätze (CHF 30'000.- zusätzlich) runden das Ganze ab.
Mit einem jährlichen Brutto-Mieteinkommen von CHF 22'800.- stellt diese Immobilie eine seltene Gelegenheit dar, stabile Einnahmen durch eine intelligente Mischung aus Wohn- und Gewerbe zu generieren, was eine Bruttorendite von 5,77% bietet.
Eine rentable Investition in einem gepflegten und menschlichen Umfeld. Nicht verpassen!
Wir stehen Ihnen für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins unter +41 79 174 66 19 zur Verfügung.
Angaben zur Immobilie
Agentur
Energy diagnostics
Energy consumption
No dataGreenhouse gas emmissions
No dataOrt
1034 Boussens (VD)