Appartamento in vendita - 1026 Echandens

Kreal Immobilier presenta questo bellissimo duplex di 3,5 locali, situato al 2° ed ultimo piano di un PPE di 9 appartamenti, in una zona residenziale tranquilla.

Costruito nel 1984 e completamente ristrutturato nel 2016, questo appartamento di 95 m² (131 m² utili) offre una combinazione perfetta di spazio, luminosità e comfort. La disposizione è ottimizzata per sfruttare al meglio ogni metro quadrato.

Il piano principale comprende un ingresso con mensole a muro, una cucina aperta e attrezzata e due camere da letto luminose. Un bagno moderno con doccia italiana e un WC ospiti completano questo piano. L'ampio soggiorno, dotato di camino, beneficia di abbondante luce naturale grazie alle sue grandi finestre. Offre accesso a un balcone esposto a sud di 12 m², ideale per godersi l'esterno. Il balcone è anche dotato di una tenda da sole motorizzata, per un maggiore comfort in ogni stagione.

Nel sottotetto, una galleria offre un bel locale polivalente, mentre una zona ristrutturata funge da camera da letto con scaffali integrati e un bagno annesso completano la disposizione di questo appartamento.

Il PPE è stato anche ristrutturato nel 2018, tra cui la ristrutturazione delle facciate, il miglioramento dell'isolamento e la ristrutturazione del tetto. Inoltre, le finestre sono a doppio vetro, garantendo un'eccellente isolamento termico e acustico. L'installazione di pannelli solari ha permesso di ridurre i costi di riscaldamento e il consumo di energia.

Il PPE, riscaldato a gasolio tramite radiatori, offre numerosi comfort: ascensore, lavanderia, cantina, cantina vini, locali tecnici, garage sotterraneo e parcheggi per visitatori. Un carnotzet completa le strutture comuni, offrendo uno spazio conviviale per i residenti.

Questo appartamento dispone anche di diverse pertinenze, tra cui una cantina privata, una cantina vini e due posti auto nel seminterrato del PPE. Da notare che i posti auto sono dotati di prese 400V per la ricarica di veicoli elettrici.

Questo immobile raro, che unisce modernità, comfort e luminosità, offre un'opportunità unica in un ambiente tranquillo e ricercato.

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