Appartamento in vendita - 1026 Echandens

Kreal Immobiliare presenta questo splendido duplex di 3,5 locali, situato al 2° e ultimo piano di una PPE di 9 appartamenti, in un quartiere tranquillo e residenziale.

Costruito nel 1984 e completamente ristrutturato nel 2016, questo appartamento di 95 m² abitabili (131 m² utili) offre una perfetta combinazione di spazio, luminosità e comfort. La disposizione è ottimizzata per sfruttare al meglio ogni metro quadrato.

Il livello principale comprende un ingresso con armadi a muro, una cucina aperta e attrezzata e due camere da letto luminose. Un bagno moderno con doccia italiana e un WC per gli ospiti completano questo piano. Il soggiorno spazioso, arricchito da un camino, beneficia di una luce naturale abbondante grazie alle sue grandi finestre. Dà accesso a un balcone di 12 m² esposto a sud, perfetto per godere dell'esterno. Il balcone è anche dotato di un tendone motorizzato, per un maggiore comfort in ogni stagione.

Nella soffitta, una soppalco offre un bel spazio versatile, mentre uno spazio arredato come camera da letto con armadi integrati e un bagno con doccia adiacente completano la disposizione di questo appartamento.

La PPE ha anche subito lavori di ristrutturazione nel 2018, tra cui la ristrutturazione della facciata, il miglioramento dell'isolamento e la rifacimento del tetto. Inoltre, le finestre sono a doppio vetro, garantendo un'eccellente isolamento termico e acustico. L'installazione di pannelli solari ha permesso di ridurre i costi legati al riscaldamento e al consumo energetico.

La PPE, riscaldata a gasolio tramite radiatori, offre numerosi comfort: ascensore, lavanderia comune, cantine, cantine per il vino, locali tecnici, parcheggio interno e posti auto per visitatori. Un carnotzet completa le strutture comuni, offrendo uno spazio conviviale per i residenti.

Questo appartamento dispone anche di diverse pertinenze, tra cui una cantina privata, una cantina per il vino e due posti auto situati nel parcheggio sotterraneo della PPE. Si segnala che i posti auto sono dotati di prese 400V per la ricarica delle auto elettriche.

Questa rara proprietà, che unisce modernità, comfort e luminosità, rappresenta un'opportunità unica in un ambiente tranquillo e ricercato.

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