Appartamento in vendita - 1026 Echandens

Kreal Immobilier presenta questo splendido duplex di 3,5 locali, situato al 2° ed ultimo piano di un PPE di 9 appartamenti, in un quartiere tranquillo e residenziale.

Costruito nel 1984 e completamente ristrutturato nel 2016, questo appartamento di 95 m² abitabili (131 m² utili) offre una perfetta combinazione di spazio, luminosità e comfort. La disposizione è ottimizzata per godere appieno di ogni metro quadrato.

Il piano principale comprende un ingresso con ripostigli a muro, una cucina aperta e attrezzata e due camere da letto luminose. Un moderno bagno con doccia walk-in e un WC ospiti completano questo piano. L'ampio soggiorno, dotato di camino, beneficia di abbondante luce naturale grazie alle sue grandi finestre. Esso dà accesso ad un balcone di 12 m² esposto a sud, perfetto per godersi l'esterno. Il balcone è inoltre dotato di una tenda da sole motorizzata, per un maggiore comfort in tutte le stagioni.

Nel sottotetto, una soppalco offre un bel spazio polivalente, mentre uno spazio arredato come camera da letto con armadi a muro e un bagno privato completano la disposizione di questo appartamento.

Il PPE è stato anche oggetto di lavori nel 2018, tra cui la ristrutturazione della facciata, il miglioramento dell'isolamento e la ristrutturazione del tetto. Inoltre, le finestre sono a doppio vetro, garantendo un'eccellente isolamento termico e acustico. L'installazione di pannelli solari ha permesso di ridurre i costi legati al riscaldamento e al consumo di energia.

Il PPE, riscaldato a gasolio tramite radiatori, offre numerosi comfort: ascensore, lavanderia comune, cantine, cantine per vini, locali tecnici, parcheggio interno e posti auto per visitatori. Un carnotzet completa le installazioni comuni, offrendo uno spazio conviviale per i residenti.

Questo appartamento dispone anche di diverse pertinenze, tra cui una cantina privata, una cantina per vini e due posti auto situati nel parcheggio sotterraneo del PPE. Da notare che i posti auto sono dotati di prese 400V per la ricarica delle auto elettriche.

Questo immobile raro, che unisce modernità, comfort e luminosità, rappresenta un'opportunità unica in un ambiente tranquillo e ricercato.

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