Appartamento in vendita - 1025 St-Sulpice VD

BARNES Morges è lieta di presentarvi:

Superba opportunità abitativa di 7.5 locali a 200 metri dal lago (accesso rapido a piedi)! In una residenza PPE ben mantenuta, con ascensore, immersa in un'area verde densa e piacevole. La PPE offre molteplici vantaggi ricreativi come spazi verdi con un'area barbecue nella piccola foresta; un campo da tennis e una piscina.

"Posizione; Posizione; Posizione": L'ambiente è privilegiato, a 300 metri dall'area di relax e sport di Russel, a 500 metri dalla spiaggia del pellicano e a 900 metri dal parco e dal ristorante del molo. Un luogo di piacere, anche vicino al porto e ai servizi. Così come l'EPFL che si trova a soli 700 metri (metropolitana). In un raggio di 2 km, troverete anche ristoranti, farmacia, chiosco, tea-room ...

Si tratta di un attico moderno e funzionale completamente trasformato e completato nel 2023 (tecnico, design e strutturale). Questa ristrutturazione include un livello di finitura e ricerca molto alta con numerosi specchi e giochi di luci LED indirette, con attenzione ai dettagli e all'eleganza.

Molto luminoso (esposizione Sud e Ovest) con numerose vetrate e vari accessi ai due balconi per un totale di circa 28 m². Numerosi spazi di stoccaggio già dotati di luci per cassetti e altre modalità.

La ristrutturazione lussuosa consente di godere di un domotica (controllo remoto delle tende esterne, parasole, luci). I materiali sono stati scelti con cura come il parquet in rovere, le piastrelle che richiamano la pietra naturale in uno "spirito Zen", l'omnipresenza di armadi su misura, una cucina attrezzata con isola centrale con spazio di stoccaggio e presa elettrica, piano di lavoro in Detkon, attrezzatura GAGGENAU (vaporiera; macchina da caffè integrata), frigorifero e congelatore, o anche triplo vetro PVC/Legno.

È composto da 3 camere da letto, di cui una camera matrimoniale e un'altra suite con il proprio bagno, un doppio soggiorno (o soggiorno + sala da pranzo), una cucina con spazio per mangiare, bagni e una lavanderia privata. Al piano superiore, un soppalco arredato come ufficio (possibile camera per gli ospiti) con un'altezza di 2,24 m a 1,20 al punto più basso della mansarda.

La sua dimensione è molto confortevole poiché è il frutto dell'unificazione di 2 lotti storicamente, il che gli conferisce il vantaggio di 172 m² abitabili su un unico livello (escluso il soppalco e la ponderazione del balcone). Le 2 porte di accesso sono state conservate per motivi pratici, ma tutto l'interno è omogeneo. Inoltre, la cantina è abbastanza grande poiché è anche la giunzione di 2 cantine precedenti. Bonus: Un piccolo ripostiglio accessibile dal corridoio (scala).
Un garage doppio "in fila" arricchisce questa proprietà per un valore di CHF 80'000.- in aggiunta al prezzo dell'appartamento. Quest'ultimo è spazioso e comprende un collegamento per una stazione di ricarica elettrica, nonché una porta di accesso con apertura elettrica. Per ricevere, la PPE dispone di un ampio parcheggio per visitatori.