Wohnung zu verkaufen - 1025 St-Sulpice VD

BARNES Morges freut sich, Ihnen zu präsentieren:

Hervorragende Wohnmöglichkeit mit 7,5 Zimmern, nur 200 Meter vom See entfernt (schneller Zugang zu Fuß)! In einer gut gepflegten PPE-Residenz mit Aufzug, die in einem dichten und angenehmen Grünbereich eingebettet ist. Die PPE bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Grünflächen mit einem Grillplatz im kleinen Wald; ein Tennisplatz und ein Schwimmbad.

"Lage; Lage; Lage": Die Umgebung ist privilegiert, 300 Meter von der Erholungs- und Sportzone Russel, 500 Meter vom Pelikanstrand und 900 Meter vom Park und Restaurant der Anlegestelle entfernt. Ein Ort des Vergnügens, auch in der Nähe des Hafens und der Annehmlichkeiten. Ebenso ist die EPFL nur 700 Meter entfernt (U-Bahn). In einem Umkreis von 2 km finden Sie auch Restaurants, Apotheke, Kiosk, Teestube ...

Es handelt sich um ein modernes und funktionales Dachgeschoss, das 2023 vollständig umgebaut und fertiggestellt wurde (technisch, designtechnisch und strukturell). Diese Renovierung umfasst ein sehr hochwertiges Finish und eine hohe Detailgenauigkeit mit zahlreichen Spiegeln und indirekten LED-Lichtspielen, die auf Eleganz und Detailverliebtheit abzielen.

Sehr hell (Süd- und Westausrichtung) mit zahlreichen Fensterfronten und verschiedenen Zugängen zu den beiden Balkonen mit insgesamt etwa 28 m². Zahlreiche Stauraumoptionen sind bereits mit Schubladenlichtern und anderen Modalitäten ausgestattet.

Die luxuriöse Renovierung ermöglicht die Nutzung von Hausautomation (Fernsteuerung von Außenjalousien, Sonnenschutz, Lichtern). Die Materialien wurden sorgfältig ausgewählt, wie z.B. Eichenparkett, Fliesen, die an Naturstein erinnern, in einem "Zen-Geist", die allgegenwärtige maßgeschneiderte Aufbewahrung, eine Küche mit einer zentralen Insel mit Stauraum und Steckdose, Arbeitsplatte in Detkon, GAGGENAU-Ausstattung (Dampfer; integrierte Kaffeemaschine), Kühlschrank und Gefrierschrank oder sogar dreifach verglaste PVC/Holz.

Es besteht aus 3 Schlafzimmern, darunter ein Hauptschlafzimmer und eine weitere Suite mit eigenem Bad, einem Doppelwohnzimmer (oder Wohnzimmer + Esszimmer), einer Küche mit Essbereich, Badezimmern und einem privaten Waschraum. Im Obergeschoss befindet sich eine Galerie, die als Büro (möglicherweise Gästezimmer) mit einer Höhe von 2,24 m bis 1,20 m an der niedrigsten Stelle des Dachbodens eingerichtet ist.

Seine Dimension ist sehr komfortabel, da es das Ergebnis der Vereinigung von 2 historischen Einheiten ist, was ihm den Vorteil von 172 m² Wohnfläche auf einer einzigen Ebene (ohne Galerie und Balkonbewertung) verleiht. Die 2 Zugangstüren wurden aus praktischen Gründen beibehalten, aber das gesamte Innere ist homogen. Außerdem ist der Keller recht groß, da er auch die Verbindung von 2 vorherigen Kellern ist. Bonus: Ein kleiner Abstellraum, der über den Flur (Leiter) zugänglich ist.
Eine Doppelgarage "in Reihe" bereichert diese Immobilie mit einem Wert von CHF 80'000.- zusätzlich zum Preis der Wohnung. Letztere ist geräumig und umfasst einen Anschluss für eine Ladestation für Elektrofahrzeuge sowie eine Zugangstür mit elektrischer Öffnung. Um Gäste zu empfangen, verfügt die PPE über einen großen Besucherparkplatz.