Appartamento in vendita - 1009 Pully

ESCLUSIVA!
MOLTO RARO ? LA VENDITA!
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Disponibilità: immediata!

Un bel PPE con un magnifico appartamento di 4.5 locali di 163m2 pesato al 3° ultimo piano con ascensore privato che collega tra il garage e l'appartamento, costruito nel 1971 in modo impeccabile. I materiali scelti e le finiture come la cucina con isola centrale, i pavimenti (piastrelle e parquet), i bagni, le luci incorporate sono di prima scelta.

Ideale per viverci o per un investimento che garantisce un rendimento locativo e sostenibile con un affitto di 4.000 CHF / mese (spese incluse).

Riscaldamento a gasolio tramite radiatori.
Le spese mensili ammontano a CHF 800, coprendo i costi di manutenzione e i servizi del condominio, nonché il fondo di ristrutturazione.

Posizione:
Situato in un quartiere tranquillo con tutte le comodità nelle vicinanze. Questo appartamento molto moderno di 155m2 è esposto a sud e la sua esposizione e le grandi finestre rendono l'appartamento molto luminoso con vista sul lago.

Distribuzione dettagliata:
- Ingresso con ascensore privato
- WC per visitatori con colonna di lavaggio
- Soggiorno molto grande con zona pranzo e accesso alla terrazza
- Cucina completamente attrezzata chiusa con finestra/bar sul soggiorno
- Grande camera matrimoniale con grande armadio a muro e un bagno e balcone
- 2 camere da letto con un bagno in comune

Annessi:
- 2 posti auto interni/sotterranei
- 1 posto auto esterno
- Grande cantina

Varie:
- Finestra a doppio vetro
- Ristrutturazione di bagno, soggiorno, parquet, pittura nel 2017
- Fondo di ristrutturazione 140.000 CHF

Prezzo dell'appartamento: CHF 1.790.000
2 posti auto interni: 2 x 40.000 CHF = CHF 80.000
1 posto auto esterno: CHF 20.000
Prezzo di vendita totale: CHF 1.890.000

Questo appartamento moderno e luminoso è ideale per coloro che cercano un ambiente di vita eccezionale. Contattaci via Email per ricevere il dossier di vendita e organizzare rapidamente una visita ai locali!

Contatto e informazioni:
Matt Morawski
matt@pdarboisimmobilier.ch
078/ 928 06 44

https://www.pdarboisimmobilier.ch

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