Appartamento in vendita - 1009 Pully

Ideale posizione a metà strada tra il centro di Pully e il quartiere di Montchoisi a Losanna, questo appartamento beneficia di un'ottima vicinanza a tutti i servizi urbani: scuole, trasporti pubblici, negozi, il tutto in un ambiente tranquillo e verdeggiante.

L'ingresso comprende numerosi ripostigli. Si apre sul soggiorno e sulla zona cucina-pranzo. Questi due spazi si estendono su una bella terrazza con giardino. La zona notte dell'appartamento comprende due camere da letto con accesso alla terrazza, un bagno con doccia e un bagno dotato di spazio per una colonna di lavaggio (Lavatrice / Asciugatrice).

La proprietà dispone di una grande cantina al piano e di un posto auto nel garage accessibile tramite ascensore o scale. Le aree comuni della PPE sono ben curate, è prevista una ristrutturazione della facciata autofinanziata (2025/2026).

Questa residenza consente un facile accesso sia al centro di Pully che al centro di Losanna. Le fermate delle linee TL n. 8 e 25 sono nelle vicinanze. Le due stazioni ferroviarie, Pully e Losanna, sono rapidamente accessibili. La riva del lago è rapidamente raggiungibile a piedi tramite il sentiero di Champittet.

L'aliquota fiscale del comune di Pully è del 61%, con buone infrastrutture, in particolare per quanto riguarda i trasporti, le scuole e le strutture sportive (Losanna 78,5%).


La proprietà viene venduta con il contratto di locazione trasferito al nuovo proprietario, l'attuale inquilina desidera rimanere nell'appartamento.

Affitto annuale del posto auto: CHF 1'920.-
Affitto annuale netto dell'appartamento: CHF 29'652.-

Prezzo dell'appartamento: CHF 1'240'000.- (13'191.5/m2)
Prezzo del posto auto: CHF 45'000.-
Prezzo di vendita totale: CHF 1'285'000.-