Wohnung zu verkaufen - 1009 Pully

Ideale Lage zwischen dem Zentrum von Pully und dem Stadtteil Montchoisi in Lausanne, diese Wohnung profitiert von einer hervorragenden Nähe zu allen städtischen Annehmlichkeiten: Schulen, öffentliche Verkehrsmittel, Geschäfte, alles in einer ruhigen und grünen Umgebung.

Der Eingangsbereich umfasst zahlreiche Abstellmöglichkeiten. Er öffnet sich zum Wohnzimmer sowie zum Küchen-Essbereich. Diese beiden Bereiche führen auf eine schöne Terrasse mit Garten. Der Schlafbereich der Wohnung umfasst zwei Schlafzimmer mit Terrassenzugang, ein Duschbad sowie ein Badezimmer, das mit Platz für eine Waschmaschine (Waschmaschine / Trockner) ausgestattet ist.

Die Immobilie verfügt über einen großen Keller im Stockwerk und einen Parkplatz in der Garage, der mit dem Aufzug oder über die Treppe erreichbar ist. Die Gemeinschaftsbereiche der PPE sind gut gepflegt, eine selbstfinanzierte Fassadenrenovierung ist geplant (2025/2026).

Diese Residenz ermöglicht einen einfachen Zugang sowohl zum Zentrum von Pully als auch zum Zentrum von Lausanne. Die Haltestellen der Linien TL Nr. 8 und 25 sind in der Nähe. Die beiden Bahnhöfe, Pully und Lausanne, sind schnell erreichbar. Das Ufer des Sees ist schnell zu Fuß über den Champittet-Weg erreichbar.

Der Steuersatz der Gemeinde Pully beträgt 61%, mit guter Infrastruktur, insbesondere im Bereich Verkehr, Schulen und Sporteinrichtungen (Lausanne 78,5%).


Die Immobilie wird mit dem vom neuen Eigentümer übernommenen Mietvertrag verkauft, die derzeitige Mieterin möchte in der Wohnung bleiben.

Jährliche Miete für den Parkplatz: CHF 1'920.-
Jährliche Nettomiete der Wohnung: CHF 29'652.-

Preis der Wohnung: CHF 1'240'000.- (13'191.5/m2)
Preis des Parkplatzes: CHF 45'000.-
Gesamtverkaufspreis: CHF 1'285'000.-