Appartamento in vendita - 1006 Lausanne

Bellissimo 4.5p con 160m2 e 2 posti auto, molto ben posizionato con vista lago
IN ESCLUSIVA!
Raro in vendita!
Disponibilità: da concordare!

Piccola PPE con magnifico appartamento 4.5 stanze di 127 m² in duplex costruito nel 2011 in modo impeccabile. I materiali scelti e le finiture come cucina, i pavimenti con piastrelle in tutti i bagni, l'illuminazione incorporata sono di prima scelta.

Ideale per viverci o per un investimento che garantisce un rendimento locativo e sostenibile con un affitto di 4.500 CHF / mese

Riscaldamento a gas, a pavimento che garantisce un comfort termico ottimale.

Le spese mensili ammontano a CHF 800, coprendo i costi di manutenzione e i servizi del condominio, nonché il fondo di ristrutturazione.



Posizione :
Situato in una zona ricercata con tutti i comfort. Questo appartamento molto moderno di 127 m² è esposto a sud e la sua esposizione e le grandi vetrate rendono l'appartamento molto luminoso con vista libera sul lago.



Nelle vicinanze :
- Ristoranti a 50 m²
- Farmacia 200 m²
- Stazione di Pully a 300 m²
- Coop a 400 m²
- Scuola a 400 m²
- Centro di Pully a 700 m²



Distribuzione dettagliata :

3° piano ;
- Hall d'ingresso
- Accesso privato all'ascensore
- Camera da letto 1 (genitoriale) con bagno privato e accesso al grande balcone
- Camera da letto 2 con bagno privato e accesso al grande balcone
- Camera da letto 3 con accesso alla veranda e al grande balcone

4° piano ;
- Hall d'ingresso
- Accesso privato all'ascensore
- Bagno
- Un grande soggiorno con accesso alla grande terrazza di 68 m²
- Grande cucina semi-chiusa
- Grande terrazza di 68 m² lato Sud, Ovest, Est e Nord



Annessi :
- 2 posti auto interni
- Grande cantina di circa 13 m² con presa e luce

Varie :
- Finestra in PVC a doppio vetro
- Tende elettriche
- Fibra ottica
- Ristrutturazione completa della vernice nel 2020
- Il fondo di ristrutturazione 170'000 CHF



Prezzo dell'appartamento: CHF 1'790'000
Posti auto interni: CHF 35'000 x 2 = CHF 70'000
Prezzo di vendita totale: CHF 1'860'000

Cogli l'opportunità rara di vivere in questo appartamento a Losanna che unisce qualità della vita e posizione privilegiata.

Contatto :
Matt Morawski

vedi dettagli di contatto