Wohnung zu verkaufen - 1006 Lausanne

Schöne 4.5p mit 160m2 und 2 Parkplätzen, sehr gut gelegen mit Seeblick
EXKLUSIV!
Selten zu verkaufen!
Verfügbarkeit: nach Vereinbarung!

Kleine PPE mit wunderschönem 4.5-Zimmer-Wohnung von 127 m² im Duplex, die 2011 in einwandfreiem Zustand gebaut wurde. Die gewählten Materialien und die Ausstattungen wie Küche, Böden mit Fliesen in allen Bädern, eingebaute Beleuchtung sind von erster Wahl.

Ideal zum Wohnen oder für eine Investition, die eine Mietrendite und Nachhaltigkeit mit einer Miete von 4.500 CHF / Monat sichert.

Gasheizung, Fußbodenheizung sorgt für optimalen thermischen Komfort.

Die monatlichen Kosten betragen CHF 800, die die Wartungskosten und die Dienstleistungen der Eigentümergemeinschaft sowie den Renovierungsfonds abdecken.



Lage :
In einem begehrten Viertel mit allen Annehmlichkeiten gelegen. Diese sehr moderne Wohnung mit 127 m² Wohnfläche ist nach Süden ausgerichtet und ihre Ausrichtung und großen Fensterfronten machen die Wohnung sehr hell mit freiem Blick auf den See.



In der Nähe :
- Restaurants in 50 m²
- Apotheke 200 m²
- Pully Bahnhof in 300 m²
- Coop in 400 m²
- Schule in 400 m²
- Pully Zentrum in 700 m²



Detaillierte Verteilung :

3. Etage ;
- Eingangsbereich
- Privater Zugang zum Aufzug
- Schlafzimmer 1 (Eltern) mit eigenem Bad und Zugang zum großen Balkon
- Schlafzimmer 2 mit eigenem Bad und Zugang zum großen Balkon
- Schlafzimmer 3 mit Zugang zur Veranda sowie zum großen Balkon

4. Etage ;
- Eingangsbereich
- Privater Zugang zum Aufzug
- Duschraum
- Ein großes Wohnzimmer mit Zugang zur großen Terrasse von 68 m²
- Große halbgeschlossene Küche
- Sehr große Terrasse von 68 m² auf der Süd-, West-, Ost- und Nordseite



Anhang :
- 2 Innenparkplätze
- Großer Keller von ca. 13 m² mit Steckdose und Licht

Verschiedenes :
- PVC-Doppelverglasung
- Elektrische Jalousien
- Glasfaser
- Komplette Malerarbeiten 2020
- Der Renovierungsfonds 170.000 CHF



Wohnungspreis: CHF 1.790.000
Innenparkplätze: CHF 35.000 x 2 = CHF 70.000
Gesamtverkaufspreis: CHF 1.860.000

Nutzen Sie die seltene Gelegenheit, in dieser Wohnung in Lausanne zu leben, die Lebensqualität und privilegierte Lage vereint.

Kontakt :
Matt Morawski

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