Appartamento in vendita - 1005 Lausanne

Situato in un edificio caratteristico risalente al 1933, questo appartamento di 3.5 locali gode di una posizione privilegiata a due passi dal centro città. Combina il fascino del passato ed è molto ben mantenuto.

Attualmente affittato e con una superficie abitabile di circa 76 m², la proprietà è composta da un ampio ingresso, un soggiorno, una cucina chiusa e due camere da letto. Include anche un bagno con WC.

L'appartamento si trova in Avenue Eugène-Rambert, nel cuore di un quartiere residenziale molto ricercato di Losanna. L'ambiente è tranquillo, nonostante la vicinanza ai binari delle ferrovie SBB. Tutti i servizi sono raggiungibili in pochi minuti a piedi.

Il parco di Avenue du Léman e la fermata dell'autobus della linea 12 si trovano a due passi. Le famiglie apprezzeranno la vicinanza immediata delle scuole, di un supermercato e di un negozio di alimentari locale. La zona è ideale per chi ama la mobilità dolce.

Il reddito locativo dell'appartamento ammonta a CHF 24.000 all'anno, corrispondente a un rendimento lordo di circa il 3%.

La proprietà viene venduta con il contratto di locazione trasferito al nuovo proprietario.