Appartamento in vendita - 4123 Allschwil, Neptunstrasse 10

Questo appartamento è adatto sia per un'abitazione pura che per vivere al piano rialzato con 2 camere da letto, bagno con vasca, ripostiglio, cucina con soggiorno e accesso al giardino e lavorare nel seminterrato (circa 22 m2) con finestre e WC/doccia (3,7 m2) e ingresso separato e cantina (7 m2). Il seminterrato è adatto come studio di massaggio, fisioterapia, parrucchiere, ufficio fiduciario, ecc.

Questa offerta attraente con un posto auto davanti alla casa si trova in una strada tranquilla e poco trafficata tra Baslerstrasse ad Allschwil e Morgartenring a Basilea.

Davanti alla casa si trova il tuo posto auto. Da lì, scendi le scale fino all'ingresso della casa.
Un piano più in alto si trova l'ingresso dell'appartamento vero e proprio, da dove troverai una camera da letto dritta e un'altra a sinistra, e il bagno tutto a sinistra.

A destra dell'ingresso, lungo il corridoio, raggiungerai una piccola lavanderia (e ripostiglio). Più avanti si trovano la cucina, la sala da pranzo e il soggiorno adiacente. Alla porta-finestra, una scala conduce al giardino con un'area salotto, che acquisterai per uso esclusivo.

Tra la sala da pranzo e il soggiorno, una scala conduce al grande studio completamente illuminato, che puoi utilizzare sia come camera da letto, ufficio o studio. C'è anche un doccia/WC con finestra.
Anche a questo piano (nel seminterrato) si trova la cantina direttamente adiacente. Da lì, puoi anche accedere al giardino con il grande spazio esterno (circa 100 m2).

Il comune di Allschwil si trova nell'agglomerato di Basilea (CH) e conta 21.654 abitanti.
Da Allschwil, puoi raggiungere la Francia, Basilea e Binningen in pochi minuti in auto o con i mezzi pubblici.

Allschwil è principalmente una comunità residenziale di prima classe con un centro comunitario attraente. Ulteriori informazioni su Allschwil possono essere trovate su www.Allschwil.ch.

Istruzione
- Ci sono asili, scuole materne e scuole secondarie ad Allschwil
- Il liceo si trova a Oberwil

Shopping e servizi
La filiale Migros Ziegelei in Baslerstrasse 191, il negozio Denner in Steinbühlweg 13 e la panetteria Kübler e la panetteria/pasticceria Café Meier sono facilmente raggiungibili a piedi.

Rivenditori più grandi come il supermercato Migros, il supermercato Coop, Aldi e altri servizi per le necessità quotidiane, uffici postali, banche e negozi specializzati si trovano ad Allschwil.

Trasporto pubblico (ÖV)
La fermata del tram della linea 6 <> e la fermata dell'autobus della linea 33 <> e <> sono a pochi minuti a piedi.
- Ci vogliono circa 15 minuti per arrivare alla stazione SBB
- Tram 6 dalla fermata del tram <> fino a Brausebad e cambio con l'autobus della linea 50
- alla fermata Morgartenring puoi comodamente cambiare agli OVs n. 1, 6 o 36

Trasporto privato (MIV)
Aree ricreative, il centro di Basilea, i comuni circostanti, la Francia e la Germania sono facilmente raggiungibili in auto.
- L'accesso all'autostrada A3 al Luzernering a Basilea è a circa 3 km
- L'aeroporto di Basilea Mulhouse Freiburg è a circa 13 minuti

L'appartamento è in buone condizioni.
Tuttavia, sono osservabili alcune usure.
Consideriamo i seguenti lavori come essenziali:
- Pittura dell'appartamento
- Sostituzione dei pavimenti completamente o parzialmente
- Cucina: sostituzione delle facciate o sostituzione dell'intera cucina
- Lavori minori, compresi i lavori di giardinaggio, secondo necessità

Nella valutazione della posizione e del mercato di Wüest Partner, che calcola l'attrattiva della posizione per i condomini di ogni comune sulla base di circa 300 fattori, Allschwil è considerato un luogo con buona qualità della posizione (3,9 punti su una scala da 1 [comune con qualità della posizione estremamente scarsa] a 5 [comune con qualità della posizione eccellente]).