Appartement à vendre - 4123 Allschwil, Neptunstrasse 10

Cet appartement est adapté soit pour un logement pur, soit pour un logement au rez-de-chaussée surélevé avec 2 chambres, salle de bain avec baignoire, réduit, cuisine avec salle à manger et salon et accès au jardin et travail au sous-sol (environ 22 m2) avec fenêtres et WC/douche (3,7 m2) et entrée séparée et cave (7 m2). Le sous-sol est adapté comme cabinet de massage, de physiothérapie, coiffeur, bureau fiduciaire, etc.

Cette offre attrayante avec une place de parking devant la maison est située dans une rue calme et peu fréquentée entre la Baslerstrasse à Allschwil et le Morgartenring à Bâle.

Devant la maison se trouve votre place de parking. De là, vous descendez les escaliers jusqu'à l'entrée de la maison.
Un demi-étage plus haut se trouve l'entrée de l'appartement proprement dit, d'où vous trouverez une chambre tout droit et une autre chambre à gauche, et la salle de bain tout à fait à gauche.

À droite de l'entrée, le long du couloir, vous atteindrez une petite buanderie (et un débarras). Plus loin se trouvent la cuisine, la salle à manger et le salon attenant. À la porte-fenêtre, un escalier mène au jardin avec un coin salon de jardin, que vous acquerrez pour votre usage exclusif.

Entre la salle à manger et le salon, un escalier mène au grand studio entièrement éclairé, que vous pouvez utiliser soit comme chambre, bureau ou studio. Il y a aussi une douche/WC avec fenêtre.
Également à cet étage (au sous-sol) se trouve la cave directement adjacente. De là, vous pouvez également accéder au jardin avec le grand coin salon (environ 100 m2).

La commune d'Allschwil est située dans l'agglomération de Bâle (CH) et compte 21 654 habitants.
D'Allschwil, vous pouvez rejoindre la France, Bâle et Binningen en quelques minutes en voiture ou en transports publics.

Allschwil est avant tout une commune résidentielle de premier ordre avec un centre communautaire attrayant. D'autres informations sur Allschwil peuvent être trouvées sur www.Allschwil.ch.

Éducation
- Il y a des crèches, des jardins d'enfants et des écoles secondaires à Allschwil
- Le lycée se trouve à Oberwil

Commerces et services
La succursale Migros Ziegelei à la Baslerstrasse 191, le magasin Denner au Steinbühlweg 13 et la boulangerie Kübler et la boulangerie/pâtisserie Café Meier sont facilement accessibles à pied.

Des détaillants plus importants tels que le supermarché Migros, le supermarché Coop, Aldi et d'autres services pour les besoins quotidiens, bureaux de poste, banques et magasins spécialisés se trouvent à Allschwil.

Transports publics (ÖV)
L'arrêt de tram de la ligne 6 <> et l'arrêt de bus de la ligne 33 <> et <> sont à quelques minutes à pied.
- Il faut environ 15 minutes pour rejoindre la gare SBB
- Tram 6 de l'arrêt de tram <> jusqu'à Brausebad et changement pour le bus de la ligne 50
- à l'arrêt Morgartenring, vous pouvez facilement changer pour les OVs n° 1, 6 ou 36

Transport privé (MIV)
Les zones de loisirs, le centre de Bâle, les communes environnantes, la France et l'Allemagne sont facilement accessibles en voiture.
- L'accès à l'autoroute A3 au Luzernering à Bâle est à environ 3 km
- L'aéroport de Bâle Mulhouse Freiburg est à environ 13 minutes

L'appartement est en bon état.
Cependant, certaines usures peuvent être observées.
Nous considérons les travaux suivants comme essentiels :
- Peindre l'appartement
- Remplacer les sols entièrement ou partiellement
- Cuisine : Remplacer les façades ou remplacer toute la cuisine
- Petits travaux, y compris des travaux de jardin, selon les besoins

Dans l'évaluation de l'emplacement et du marché de Wüest Partner, qui calcule l'attractivité de l'emplacement pour les condominiums de chaque commune sur la base d'environ 300 facteurs, Allschwil est considéré comme un lieu de bonne qualité d'emplacement (3,9 points sur une échelle de 1 [commune avec une qualité d'emplacement extrêmement mauvaise] à 5 [commune avec une qualité d'emplacement excellente]).