Appartement à vendre - 9500 Wil SG, Grundweg 10

Vivre exclusivement avec jardin au bord de l'urbanisation verte – élégant, calme et durable → Journée portes ouvertes le samedi 7 juin 2025

Vivre avec style, paix et confort sur un seul niveau

Cet élégant appartement au rez-de-chaussée dans la paisible urbanisation de Neualtwil est situé au calme à la lisière de la construction, adjacent à la zone verte – idéal pour les personnes qui attachent de l'importance à la qualité, la tranquillité et un logement sans barrières.

Des matériaux de haute qualité tels que parquet en chêne fumé et carrelage moderne créent une atmosphère chaleureuse et confortable. La cuisine élégante avec un grand îlot et des appareils Electrolux est complétée par un pratique réduit avec des étagères.

Le coin salon vitré avec vue sur la verdure invite à la détente par tous les temps. Au même niveau se trouve la buanderie et le local hobby généreusement aménagés – avec machine à laver, sèche-linge, Secomat et élégant carrelage.

La chambre avec salle de bain attenante ainsi que l'ascenseur juste à côté de l'appartement garantissent un confort de vie optimal. La construction Minergie avec géothermie, photovoltaïque et ventilation de confort offre une qualité de vie durable et des coûts d'exploitation faibles.

Un chez-soi avec style – pour les personnes qui apprécient l'extraordinaire.

Journée portes ouvertes
Samedi 7 juin 2025, 10h00 – 15h00

Visitez sur place cet appartement de jardin ou un appartement en attique attrayant.

Nous nous réjouissons de votre visite !

Cette offre AZ-Immobilier se distingue par les avantages suivants

Appartement de jardin avec style – qualité dans les moindres détails
Points forts de l'appartement

• Architecture moderne inondée de lumière avec des fenêtres du sol au plafond
• Plan d'étage généreux avec espace de vie/salle à manger/cuisine ouvert
• Élégant parquet en chêne fumé dans toutes les pièces de vie
• Entrée de haute qualité avec placard intégré
• Chambre principale avec salle de bain attenante (baignoire, douche à effet pluie & WC douche Riva de Laufen)
• Deuxième salle de bain avec douche à effet pluie de plain-pied & WC douche Riva de Laufen
• Réduit/stockage dans l'appartement
• Espace extérieur vitré et couvert (14 m²) avec auvent
• Accès sans barrières avec ascenseur depuis le garage souterrain juste à côté de l'appartement

Cuisine design & équipements

• Îlot de cuisson (270 × 100 cm) avec élégant plan de granit
• Appareils de haute qualité d'Electrolux :
• Four vapeur combiné
• Four avec auto-nettoyage
• Lave-vaisselle avec OptiLift
• Plaque de cuisson à induction
• Appareil de mise sous vide intégré
• Hotte aspirante avec filtre plasma

Salles de bains bien-être & confort de sommeil

• Carrelage en céramique de haute qualité
• Deux douches à effet pluie de plain-pied
• Deux WC douche Riva de Laufen
• Robinetterie Gessi exclusive

Buanderie & pièces annexes

• Espace annexe généreux et chauffé de 15,9 m²
• Sol en carrelage céramique de haute qualité
• Divisé en buanderie (avec machine à laver, sèche-linge, Secomat d'Electrolux) et espace supplémentaire, utilisable de manière flexible
• Connexion Internet disponible

Durabilité & technologie

Technologie

• Certifié Minergie : économe en énergie, durable, sain pour l'habitat
• Chauffage avec géothermie / forage profond
• Système photovoltaïque sur le toit
• Ventilation de confort dans chaque appartement
• Gestion de la mobilité électrique dans le garage souterrain
• Toutes les portes avec serrures Planet
• Avantage pour des hypothèques Minergie avantageuses

Stationnement & environnement

• Deux places de parking souterraines adjacentes (chacune CHF 35'000) avec station de recharge E
• Espace extérieur bien entretenu, conçu par un paysagiste expérimenté
• Emplacement calme à la lisière de la construction, directement adjacent à la zone verte

Programme des pièces

• Entrée (11,1 m²)
• Espace de vie/salle à manger/cuisine (51,2 m²)
• Réduit avec étagères (adjacent à la cuisine) (2,2 m²)
• Chambre principale (20,4 m²) avec salle de bain/douche attenante (8,9 m²)
• Chambre 1 (12,9 m²)
• Salle de bain invités (4,3 m²)
• Coin salon vitré (14,0 m²)
• Jardin (droit d'usage) (41,8 m²)
• Buanderie/salle de cave (adjacente à l'appartement) (15,9 m²)