Appartamento in vendita - 8142 Uitikon Waldegg, Leuenweg 1

Nella comunità fiscalmente vantaggiosa di Uitikon-Waldegg, vicino alla città di Zurigo, offriamo in vendita un ampio appartamento mansardato di 5,5 locali con una stanza galleria aggiuntiva.

L'appartamento di Uitikon è attualmente affittato ed è occupato da un inquilino solvente a lungo termine (inquilino AAA). Grazie a questa struttura locativa stabile, la proprietà offre un rendimento netto sicuro e continuo del 2,44% (affitto netto CHF 42'660.- / anno). Il contratto di locazione è valido almeno fino al 30.09.2028.

Questo ampio appartamento si trova in un ambiente adatto ai bambini e dispone di quattro camere da letto e di un ampio spazio galleria aperto. L'accogliente soggiorno è dotato di un camino e si apre su un balcone esposto a sud di 19,7 m². L'appartamento offre una superficie netta di 135 m², inclusa la stanza galleria.

Un ascensore direttamente accanto alla porta dell'appartamento consente un accesso comodo. L'offerta è completata da due posti auto nel garage sotterraneo, una torre di lavaggio privata nella lavanderia comune e una cantina separata di 8,4 m².

Finanziario

Prezzo di vendita appartamento CHF 1'660'000.-
Prezzo di vendita posto auto CHF 45'000.-
Prezzo di vendita posto auto CHF 45'000.-
Prezzo di vendita totale CHF 1'750'000.-

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