Appartement à vendre - 8142 Uitikon Waldegg, Leuenweg 1

Dans la commune fiscalement avantageuse d'Uitikon-Waldegg, près de la ville de Zurich, nous proposons à la vente un spacieux appartement en attique de 5,5 pièces avec une pièce de galerie supplémentaire.

L'appartement à Uitikon est actuellement loué et est occupé par un locataire solvable à long terme (locataire AAA). Grâce à cette structure locative stable, le bien offre un rendement net sécurisé et continu de 2,44 % (loyer net CHF 42'660.- / an). Le contrat de location court au moins jusqu'au 30.09.2028.

Cet appartement spacieux est situé dans un environnement adapté aux enfants et dispose de quatre chambres ainsi que d'un vaste espace de galerie ouvert. Le charmant salon est équipé d'une cheminée et s'ouvre sur un balcon sud de 19,7 m². L'appartement offre une surface nette de 135 m², y compris la pièce de galerie.

Un ascenseur directement à côté de la porte de l'appartement permet un accès pratique. L'offre est complétée par deux places de stationnement dans le garage souterrain, une tour de lavage privée dans la buanderie commune et une cave séparée de 8,4 m².

Financier

Prix de vente de l'appartement CHF 1'660'000.-
Prix de vente de la place de stationnement CHF 45'000.-
Prix de vente de la place de stationnement CHF 45'000.-
Prix de vente total CHF 1'750'000.-

Si vous avez des questions ou si vous souhaitez convenir d'un rendez-vous pour une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

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