Appartamento in vendita - 3600 Thun, Gartenstrasse 1

L'edificio residenziale si trova in Gartenstrasse n. 1 a 3600 Thun.

L'appartamento di 7 ½ stanze si trova al 2° piano dell'edificio plurifamiliare n. 1A, che conta un totale di quattro unità abitative. L'appartamento si distingue per una suddivisione degli spazi ben pensata e luminosa, la zona giorno con stufa svedese e una cucina moderna aperta. Anche la vista lontana, con Eiger-Mönch e Jungfrau, così come la catena dello Stockhorn, è impressionante.

L'appartamento comprende una cantina, un sottotetto e l'eccezionale grande garage singolo con porta elettrica e accesso diretto alla propria cantina e alla scala.

Nel seminterrato si trova una grande lavanderia con lavatrice e asciugatrice per uso comune (quattro parti) e un locale per biciclette.

La proprietà è molto attraente grazie alla sua vicinanza al centro città, alla stazione ferroviaria, alle scuole, ai mezzi pubblici e ai negozi. È molto adatta come abitazione per famiglie, così come come bene di investimento.

Dati chiave:

• Anno di costruzione: 1973

• Catasto: Thun n. 380-7 e n. 380-12

• Suddivisione degli spazi: L'appartamento di 7 ½ stanze è composto da un ingresso, stanza 1, stanza 2, camera matrimoniale con cabina armadio, soggiorno/pranzo con cucina aperta, bagno/WC e un balcone. Superficie abitabile netta 173 m2

• Parcheggio: Grande garage nel seminterrato con porta elettrica e accesso diretto alla cantina e alla scala. Superficie netta 22 m2

• Locali accessori: Cantina nel seminterrato e proprio sottotetto nell'ultimo piano

• Riscaldamento: Riscaldamento a olio. Attualmente si sta discutendo di un nuovo sistema di riscaldamento. Il progetto dovrebbe essere realizzato a medio termine sulla base di vari studi.

• Ascensore non presente / non accessibile in sedia a rotelle

• Condizioni generali: L'appartamento e la casa si trovano in buone condizioni e ben curate. È disponibile un fondo di rinnovamento.

ATTENZIONE!

Allo stesso tempo, è in vendita anche un appartamento di 1 ½ stanze all'ultimo piano (NWF 75 m2) con grande sottotetto, cantina e un posto auto. L'appartamento si trova nella stessa entrata e si trova direttamente sopra l'appartamento di 7 ½ stanze. L'appartamento è affittato da molto tempo.

L'acquisto di questo appartamento aggiuntivo offre molte possibilità:

• Da un lato, può essere utilizzato insieme all'appartamento di 7 ½ stanze come grande appartamento familiare o può essere affittato. Il vantaggio dell'opzione di affitto è che riduce notevolmente i costi abitativi.
• Un'altra opzione è che entrambi gli appartamenti possono essere acquisiti anche come bene di investimento grazie alla loro vicinanza alla città.

Prezzo di vendita

• CHF 275'000.00 incluso posto auto esterno

Non ci sarà alcuna procedura d'asta. Dopo la visita, attendiamo con interesse offerte di acquisto scritte. Se possibile, è desiderata una conferma di finanziamento da un'istituzione finanziaria svizzera.