Appartamento in vendita - 3600 Thun, Gartenstrasse 1

L'edificio residenziale si trova in Gartenstrasse 1 a 3600 Thun.

L'appartamento di 4 ½ locali si trova al 2° piano della palazzina n. 1A con un totale di quattro unità abitative. L'appartamento si caratterizza per una disposizione degli ambienti ben studiata e luminosa, una zona giorno con stufa svedese e una cucina moderna open space. Merita anche la vista panoramica, con Eiger-Mönch e Jungfrau e la catena del Stockhorn.

All'appartamento appartengono una cantina, un sottotetto e il garage singolo eccezionalmente grande con cancello elettrico e accesso diretto alla cantina privata e alla scala.

Nel seminterrato si trova una grande lavanderia con lavatrice e asciugatrice, nonché un locale biciclette, ad uso comune delle quattro parti.

L'immobile è molto attraente per la sua vicinanza al centro città, alla stazione ferroviaria, alle scuole, ai mezzi pubblici e ai negozi. È adatto sia come casa per famiglie, sia come immobile da investimento.

Dati principali:

• Anno di costruzione: 1973

• Catasto: Thun n. 380-7 e n. 380-12

• Disposizione locali: L'appartamento di 4 ½ locali è composto da un ingresso, camera 1, camera 2, camera da letto matrimoniale con cabina armadio, soggiorno/pranzo con cucina a vista, bagno/WC e un balcone. Superficie abitabile netta 87 m2

• Parcheggio: Ampio garage nel seminterrato con cancello elettrico e accesso diretto alla cantina e alla scala. Superficie netta 22 m2

• Locali accessori: Cantina nel seminterrato e sottotetto privato all'ultimo piano

• Riscaldamento: Riscaldamento a gasolio. È attualmente in discussione un nuovo impianto di riscaldamento. Il progetto dovrebbe essere realizzato a medio termine sulla base di diversi studi

• Nessun ascensore / non accessibile ai disabili

• Stato generale: L'appartamento e la casa sono in buone condizioni e ben tenuti. È disponibile un fondo di rinnovamento.

ATTENZIONE!

Allo stesso tempo è in vendita anche un appartamento di 1 ½ locali all'ultimo piano (NWF 45 m2) con ampio sottotetto, cantina e un posto auto. L'appartamento si trova nello stesso ingresso e si trova direttamente sopra l'appartamento di 4 ½ locali. L'appartamento è affittato da tempo.

L'acquisto di questo appartamento aggiuntivo offre molte possibilità:

• Da un lato, può essere utilizzato con l'appartamento di 4 ½ locali come grande appartamento familiare oppure può essere dato in subaffitto. Il vantaggio della variante con subaffitto è che questo riduce significativamente i costi di alloggio propri
• Un'altra opzione è che entrambi gli appartamenti possono anche essere acquistati come immobile da investimento grazie alla loro vicinanza alla città

Prezzo di vendita

• CHF 275'000.00 incluso posto auto esterno

Le offerte scritte devono essere presentate dopo la visita. Se possibile, è auspicabile una conferma di finanziamento da parte di un istituto finanziario svizzero.