Appartement à vendre - 3600 Thun, Gartenstrasse 1

L'immeuble résidentiel est situé Gartenstrasse 1 à 3600 Thoune.

L'appartement de 4 ½ pièces est situé au 2ème étage de l'immeuble numéro 1A, comprenant au total quatre unités résidentielles. L'appartement se caractérise par une disposition des pièces bien pensée et lumineuse, un espace de vie avec un poêle suédois et une cuisine moderne ouverte. La vue lointaine, avec l'Eiger-Mönch et la Jungfrau ainsi que la chaîne du Stockhorn, vaut également le détour.

L'appartement comprend un cellier, un grenier et un garage individuel exceptionnellement grand avec portail électrique et accès direct au cellier privé et à l'escalier.

Au sous-sol, il y a une grande buanderie avec lave-linge et sèche-linge, ainsi qu'un local à vélos, à usage commun des quatre parties.

La propriété est très attrayante en raison de sa proximité du centre-ville, de la gare, des écoles, des transports publics et des commerces. Elle convient aussi bien comme logement pour les familles que comme immeuble de placement.

Données clés :

• Année de construction : 1973

• Registre foncier : Thoune n° 380-7 et n° 380-12

• Disposition des pièces : L'appartement de 4 ½ pièces se compose d'un hall d'entrée, chambre 1, chambre 2, chambre parentale avec dressing, séjour/salle à manger avec cuisine ouverte, salle de bains/WC et d'un balcon. Surface habitable nette 87 m2

• Parking : Grand garage au sous-sol avec portail électrique et accès direct au cellier et à l'escalier. Surface nette 22 m2

• Pièces annexes : Cellier au sous-sol et grenier privé au dernier étage

• Chauffage : Chauffage au mazout. Un nouveau système de chauffage est actuellement à l'étude. Le projet doit être mis en œuvre à moyen terme sur la base de diverses études

• Pas d'ascenseur / non accessible aux fauteuils roulants

• État général : L'appartement et la maison sont en bon état et bien entretenus. Un fonds de rénovation est disponible.

ATTENTION !

Parallèlement, un appartement de 1 ½ pièce au dernier étage (NWF 45 m2) avec un grand grenier, un cellier et une place de parking est également à vendre. L'appartement se trouve dans le même immeuble et se situe directement au-dessus de l'appartement de 4 ½ pièces. L'appartement est loué depuis longtemps.

L'achat de cet appartement supplémentaire offre de nombreuses possibilités :

• D'une part, il peut être utilisé avec l'appartement de 4 ½ pièces comme grand appartement familial ou il peut être sous-loué. L'avantage de la variante avec sous-location est qu'elle réduit considérablement les coûts de logement propres
• Une autre option est que les deux appartements peuvent également être acquis comme immeuble de placement en raison de leur proximité de la ville

Prix de vente

• CHF 275 000,00 y compris la place de parking extérieure

Les offres écrites doivent être soumises après la visite. Si possible, une confirmation de financement d'une institution financière suisse est souhaitée.