Appartement à vendre - 3600 Thun, Gartenstrasse 1

Le bâtiment résidentiel est situé au Gartenstrasse No. 1 à 3600 Thun.

L'appartement de 7 ½ pièces se trouve au 2ème étage de l'immeuble collectif No. 1A, qui compte au total quatre unités résidentielles. L'appartement se caractérise par une répartition des pièces réfléchie et lumineuse, le salon avec un poêle suédois et une cuisine moderne ouverte. La vue lointaine, avec l'Eiger-Mönch et la Jungfrau ainsi que la chaîne du Stockhorn, est également impressionnante.

L'appartement comprend une cave, un grenier et le garage individuel exceptionnellement grand avec porte électrique et accès direct à la cave et à l'escalier.

Au sous-sol, il y a une grande buanderie avec machine à laver et sèche-linge à usage commun (quatre parties) ainsi qu'un local à vélos.

La propriété est très attrayante en raison de sa proximité avec le centre-ville, la gare, les écoles, les transports publics et les commerces. Elle est très adaptée comme maison pour les familles, ainsi que comme bien d'investissement.

Données clés :

• Année de construction : 1973

• Registre foncier : Thun No. 380-7 et No. 380-12

• Répartition des pièces : L'appartement de 7 ½ pièces se compose d'une entrée, chambre 1, chambre 2, chambre parentale avec dressing, salon/salle à manger avec cuisine ouverte, salle de bain/WC et un balcon. Surface habitable nette 173 m2

• Stationnement : Grand garage au sous-sol avec porte électrique et accès direct à la cave et à l'escalier. Surface nette 22 m2

• Pièces supplémentaires : Cave au sous-sol et propre grenier au dernier étage

• Chauffage : Chauffage à mazout. Un nouveau système de chauffage est actuellement en discussion. Le projet doit être mis en œuvre à moyen terme sur la base de diverses études.

• Pas d'ascenseur / non accessible aux fauteuils roulants

• État général : L'appartement ainsi que la maison sont en bon état et bien entretenus. Un fonds de renouvellement est disponible.

ATTENTION !

En même temps, un appartement de 1 ½ pièce au dernier étage (NWF 75 m2) avec un grand grenier, une cave et une place de parking est également à vendre. L'appartement se trouve dans la même entrée et est situé directement au-dessus de l'appartement de 7 ½ pièces. L'appartement est loué depuis longtemps.

L'achat de cet appartement supplémentaire offre de nombreuses possibilités :

• D'une part, il peut être utilisé avec l'appartement de 7 ½ pièces comme un grand appartement familial ou il peut être loué. L'avantage de l'option de location est qu'elle réduit considérablement les coûts de logement.
• Une autre option est que les deux appartements peuvent également être acquis comme bien d'investissement en raison de leur proximité avec la ville.

Prix de vente

• CHF 275'000.00 incluant la place de parking extérieure

Il n'y aura pas de procédure d'enchères. Après la visite, nous attendons avec impatience des offres d'achat écrites. Si possible, une confirmation de financement d'un établissement de financement suisse est souhaitée.