Appartamento in vendita - 8625 Gossau ZH, Ametsbergstrasse 1

AMETSBERG | Vendiamo, immediatamente o su appuntamento, un appartamento 3.5 locali di alta qualità e moderno al 2° piano con un balcone soleggiato (18.6m2) e una fantastica vista sulle montagne, in una posizione privilegiata.

L'appartamento include una cantina spaziosa (10.5m2) e due posti auto adiacenti nel garage sotterraneo, facilmente accessibili tramite l'ascensore.

Il complesso residenziale si trova su una leggera collina dell'Ametsberg, al margine sud-est di Gossau, in un tranquillo quartiere residenziale.

L'appartamento, esposto a sud-est, è soleggiato tutto il giorno.

Gossau è una località residenziale ambita con un'infrastruttura completa, tutti i negozi necessari per la vita quotidiana, vari ristoranti, scuole per tutte le età e un'ampia offerta di sport e tempo libero. Che tu sia un appassionato di sport o un amante della natura, a Gossau tutti possono divertirsi - sia che si tratti di una passeggiata nell'area ricreativa adiacente, nella piscina all'aperto, nella pista di pattinaggio di Wetzikon o in tour in bicicletta nell'Oberland zurighese.

Puoi raggiungere la città di Zurigo in soli 30 minuti: con i mezzi pubblici ogni quarto d'ora dalla fermata dell'autobus Moos nelle vicinanze, in auto tramite Forchstrasse o l'autostrada A15.

Il sviluppo ultramoderno di alto livello comprende quattro eleganti edifici residenziali sulla collina dell'Ametsberg. L'aspetto minimalista è caratterizzato da uno stile costruttivo cubico, accentuato da ampie superfici vetrate, bande di cemento orizzontali, pannelli in cemento fibrorinforzato senza tempo, nonché balconi e terrazze. I quattro edifici sono leggermente ruotati l'uno rispetto all'altro, consentendo la massima privacy e un design paesaggistico fluido.

Energeticamente, lo sviluppo supera i requisiti legali per lo standard Minergie. Il calore è generato tramite pompe di calore geotermiche, e un impianto fotovoltaico posizionato sul tetto di ogni edificio residenziale alimenta anche l'elettricità per l'autoconsumo (ZEV).

Questa residenza è stata progettata tenendo conto di un'architettura paesaggistica di alta qualità. A favore di un ampio design del giardino, sono state evitate strade di accesso poco estetiche, estensioni di garage e aree di parcheggio tra gli edifici. Pertanto, l'attenzione è completamente rivolta al giardino, che invita al relax e al godimento.

Il garage sotterraneo è stato dotato di un'infrastruttura con gestione dinamica del carico e cavi piatti (esclusa la stazione di ricarica).

Ogni casa dispone di un sistema di addolcimento dell'acqua, di una sala di asciugatura comune con un Secomat (asciugatrice ad aria ambiente) e di fili per il bucato.

I comfort dell'appartamento includono i seguenti:

• Piano di disposizione ben pensato e generoso
• Finestre a tutta altezza per una vista ottimale e molta luce naturale
• Ripostiglio pratico, dove si trova anche la torre di lavaggio V-Zug
• Bagno en suite (integrato nella camera da letto)
• Due bagni (1x bagno/WC, 1x doccia/WC), ciascuno con armadietto a specchio e base per lavabo
• Finitura fine di 1 mm sulle pareti, intonaco liscio sui soffitti
• Piastrelle in grès porcellanato di grande formato in tutto l'appartamento, balcone anch'esso in grès porcellanato
• Aspetto senza tempo ed elegante
• Porta scorrevole dal soggiorno al balcone
• Spot LED incassati nel corridoio, in cucina, nel soggiorno e nei bagni, lampada a parete LED sul balcone
• Raffreddamento passivo tramite sonde geotermiche in estate per un raffreddamento/condizionamento delicato degli ambienti
• Balcone protetto dal vento con sole tutto il giorno
• Cucina di alta qualità progettata a forma di L con isola, molto spazio di stoccaggio e superficie di lavoro, piano cottura a induzione BORA, vaporizzatore V-Zug, piano di lavoro in pietra naturale, cassetti estraibili ovunque, estrazione Le Mans nell'angolo, ecc.
• Armadio a muro a tre ante nell'ingresso/corridoio
• Porta d'ingresso dell'appartamento impiallacciata su entrambi i lati, rovere oliato
• Finestre in legno/metallo, vetro isolante con vetro a triplo isolamento termico
• Tende veneziane elettrificate su tutte le finestre
• Sul balcone, tende verticali elettrificate

Il prezzo di vendita dell'appartamento, compresa la cantina, è di Fr. 1'090'000.-- più 2 posti auto in garage sotterraneo per un totale di Fr. 80'000.--.

Abbiamo suscitato il tuo interesse? In tal caso, ti preghiamo di inviarci il modulo di contatto completamente compilato. Successivamente riceverai da noi una documentazione di vendita dettagliata in formato PDF via e-mail. Dopo aver esaminato i documenti, saremo lieti di organizzare un appuntamento per una visita.