Appartement à vendre - 8625 Gossau ZH, Ametsbergstrasse 1

AMETSBERG | Nous vendons, immédiatement ou sur rendez-vous, un appartement 3.5 pièces de haute qualité et moderne au 2ème étage avec un balcon ensoleillé (18.6m2) et une vue fantastique sur les montagnes, dans un emplacement privilégié.

L'appartement comprend une cave spacieuse (10.5m2) et deux places de parking adjacentes dans le garage souterrain, facilement accessibles par l'ascenseur.

Le complexe résidentiel est situé sur une légère colline du Ametsberg, à la limite sud-est de Gossau, dans un quartier résidentiel calme.

L'appartement orienté sud-est est ensoleillé toute la journée.

Gossau est un lieu de vie recherché avec une infrastructure complète, tous les commerces nécessaires au quotidien, divers restaurants, des écoles pour tous les âges et une offre variée de sports et de loisirs. Que vous soyez passionné de sport ou amoureux de la nature, tout le monde trouve son compte à Gossau - que ce soit lors d'une promenade dans la zone de loisirs adjacente, à la piscine extérieure, à la patinoire de Wetzikon ou lors de randonnées à vélo dans l'Oberland zurichois.

Vous pouvez rejoindre la ville de Zurich en seulement 30 minutes : par les transports publics toutes les quarts d'heure depuis l'arrêt de bus Moos à proximité, en voiture via la Forchstrasse ou l'autoroute A15.

Le développement ultramoderne de haut standing comprend quatre élégants immeubles d'habitation sur la colline du Ametsberg. L'apparence minimaliste est caractérisée par une construction cubique, accentuée par de grandes surfaces vitrées, des bandes de béton horizontales, des panneaux en ciment fibreux intemporels ainsi que des balcons et terrasses. Les quatre bâtiments sont légèrement tournés les uns par rapport aux autres, ce qui permet de maximiser l'intimité et d'offrir un aménagement paysager fluide.

Sur le plan énergétique, le développement dépasse les exigences légales du standard Minergie. La chaleur est produite par des pompes à chaleur géothermiques, et un système photovoltaïque positionné sur le toit de chaque bâtiment résidentiel alimente également l'électricité pour l'autoconsommation (ZEV).

Cette résidence a été conçue en tenant compte d'une architecture paysagère de haute qualité. Pour favoriser un aménagement paysager étendu, les accès inesthétiques, les extensions de garage et les aires de stationnement entre les bâtiments ont été évités. Ainsi, l'accent est mis sur le jardin, qui invite à la détente et à la jouissance.

Le garage souterrain a été équipé d'une infrastructure avec gestion dynamique de la charge et câbles plats (hors station de recharge).

Chaque maison dispose d'un système d'adoucissement de l'eau, d'une salle de séchage commune avec un Secomat (sèche-linge à air ambiant) et de cordes à linge.

Les commodités de l'appartement comprennent notamment :

• Un plan d'étage réfléchi et généreux
• Des fenêtres du sol au plafond pour une vue optimale et beaucoup de lumière naturelle
• Un réduit pratique, où se trouve également la tour de lavage V-Zug
• Salle de bain en suite (intégrée à la chambre)
• Deux salles de bain (1x baignoire/WC, 1x douche/WC), chacune avec armoire à miroir et meuble sous lavabo
• Finition en plâtre fin de 1 mm sur les murs, plâtre lisse au plafond
• Carrelage en grès cérame grand format dans tout l'appartement, balcon également en grès cérame
• Apparence intemporelle et élégante
• Porte-fenêtre du salon au balcon
• Spots LED encastrés dans le couloir, la cuisine, le salon et les salles de bain, lampe murale LED sur le balcon
• Refroidissement passif par sondes géothermiques en été pour un refroidissement/une climatisation douce des pièces
• Balcon protégé du vent avec ensoleillement toute la journée
• Cuisine de haute qualité conçue en L avec îlot, beaucoup d'espace de rangement et de plan de travail, plaque à induction BORA, cuiseur vapeur V-Zug, plan de travail en pierre naturelle, tiroirs à extraction partout, extraction Le Mans dans le coin, etc.
• Placard intégré à trois portes dans l'entrée/couloir
• Porte d'entrée de l'appartement plaquée des deux côtés, chêne huilé
• Fenêtres en bois/métal, vitrage isolant avec verre à triple protection thermique
• Stores vénitiens électrifiés sur toutes les fenêtres
• Au balcon, auvents verticaux électrifiés

Le prix de vente de l'appartement, y compris la cave, est de Fr. 1'090'000.-- plus 2 places de garage souterraines totalisant Fr. 80'000.--.

Avez-vous éveillé votre intérêt ? Dans ce cas, nous vous prions de bien vouloir nous envoyer le formulaire de contact dûment rempli. Vous recevrez ensuite une documentation de vente détaillée au format PDF par e-mail. Après avoir étudié les documents, nous serons ravis de convenir d'un rendez-vous pour une visite.