Appartamento in vendita - 8625 Gossau ZH, Ametsbergstrasse 1

AMETSBERG | Vendiamo un appartamento 3.5 locali di alta qualità e moderno al 2° piano con un balcone soleggiato (18.6m2) e una vista fantastica sulle montagne, immediatamente o su appuntamento, in una posizione privilegiata.

L'appartamento include una cantina spaziosa (10.5m2) e due posti auto adiacenti nel garage sotterraneo, facilmente accessibili tramite l'ascensore.

Il complesso residenziale si trova su una leggera collina dell'Ametsberg, al margine sud-est di Gossau, in un quartiere residenziale tranquillo.

L'appartamento, esposto a sud-est, è soleggiato tutto il giorno.

Gossau è una località residenziale ambita con un'infrastruttura completa, tutti i negozi necessari per la vita quotidiana, vari ristoranti, scuole per tutte le fasce d'età e una vasta gamma di attività sportive e ricreative. Che tu sia un appassionato di sport o un amante della natura, a Gossau tutti possono divertirsi - sia che si tratti di una passeggiata nell'area ricreativa adiacente, nella piscina all'aperto, nella pista di pattinaggio di Wetzikon o in tour in bicicletta nell'Oberland zurighese.

Puoi raggiungere la città di Zurigo in soli 30 minuti: con i mezzi pubblici ogni quarto d'ora dalla fermata dell'autobus Moos nelle vicinanze, in auto tramite Forchstrasse o l'autostrada A15.

Lo sviluppo moderno di alto livello comprende quattro eleganti edifici residenziali sulla collina dell'Ametsberg. L'aspetto minimalista è caratterizzato da uno stile costruttivo cubico, accentuato da ampie superfici vetrate, bande di cemento orizzontali, pannelli in cemento fibrorinforzato senza tempo, nonché balconi e terrazze. I quattro edifici sono leggermente ruotati l'uno rispetto all'altro, consentendo la massima privacy e un design paesaggistico fluido.

Energeticamente, lo sviluppo supera i requisiti legali per lo standard Minergie. Il calore è generato tramite pompe di calore geotermiche, e un impianto fotovoltaico posizionato sul tetto di ogni edificio residenziale alimenta anche l'elettricità per l'autoconsumo (ZEV).

In questo sviluppo residenziale è stata prestata attenzione a un'architettura paesaggistica di alta qualità. A favore di un ampio design del giardino, sono state omesse strade di accesso poco estetiche, estensioni di garage e aree di parcheggio tra gli edifici. Pertanto, l'attenzione è completamente rivolta al giardino, che invita al relax e al godimento.

Il garage sotterraneo è stato dotato di un'infrastruttura con gestione dinamica del carico e cavi piatti (esclusa la stazione di ricarica).

Ogni casa dispone di un impianto di addolcimento dell'acqua, di una sala di asciugatura comune con un Secomat (asciugatrice ad aria ambiente) e di fili per il bucato.

Le comodità dell'appartamento includono:

• Pianta ben pensata e generosa
• Finestre a tutta altezza per una vista ottimale e molta luce naturale
• Pratico ripostiglio, che contiene anche la torre di lavaggio V-Zug
• Bagno en suite (integrato nella camera da letto)
• Due bagni (1x bagno/WC, 1x doccia/WC), ciascuno con armadietto a specchio e base per lavabo
• Finitura fine di 1 mm sulle pareti, intonaco liscio sui soffitti
• Piastrelle in grès porcellanato di grande formato in tutto l'appartamento, balcone anch'esso in grès porcellanato
• Aspetto senza tempo ed elegante
• Porta scorrevole dal soggiorno al balcone
• Spot LED incassati nel corridoio, cucina, soggiorno e bagni, lampada a muro LED sul balcone
• Raffreddamento senza sonde geotermiche in estate per un raffreddamento/condizionamento d'aria delicato
• Balcone protetto dal vento con sole tutto il giorno
• Cucina di alta qualità progettata a forma di L con isola, molto spazio di stoccaggio e superficie di lavoro, piano cottura a induzione BORA, vapore V-Zug, piano di lavoro in pietra naturale, cassetti estraibili ovunque, estrazione Le Mans nell'angolo, ecc.
• Armadio a muro a tre ante nell'ingresso/corridoio
• Porta d'ingresso dell'appartamento impiallacciata su entrambi i lati, rovere oliato
• Finestre in legno/metallo, vetro isolante con vetro a protezione termica tripla
• Persiane elettrificate su tutte le finestre
• Tende verticali elettrificate sul balcone

Il prezzo di vendita dell'appartamento, compresa la cantina, è di Fr. 1'090'000.-- più 2 posti auto in garage sotterraneo per un totale di Fr. 80'000.--.

Abbiamo suscitato il tuo interesse? Allora ti preghiamo di inviarci il modulo di contatto completamente compilato. Successivamente riceverai da noi una documentazione di vendita dettagliata in formato PDF via e-mail. Dopo aver esaminato i documenti, saremo lieti di organizzare un appuntamento per la visita.