Terreno edificabile commerciale da affittare - 5728 Gontenschwil, Dorfstrasse 1302

Spazi commerciali per piccole imprese: 93 m², 110 m² o 135 m²

Nel bel villaggio di Gontenschwil, spazi variabili in affitto Totale 338 m² | Aree parziali di 93 m², 110 m² o 135 m²

Lo spazio commerciale è adatto per piccoli caffè, centri di terapia come fisioterapia, fitness specifico o anche attività tradizionali o uffici e aziende di servizi.

Descrizione breve
+ In costruzione grezza
+ Accessibile in sedia a rotelle
+ Ascensore direttamente nell'area in affitto
+ Accesso diretto alle scale
+ Altezza della stanza 3,60 m
+ Toilette | D/H separate per uso comune al piano
+ Capacità dell'ascensore | 22 persone | 1'560 Kg
+ Disponibilità | immediata

Posizione/Contesto/Vicinato
+ Quartiere residenziale tipico in ambiente rurale
+ Stazione ferroviaria a 2 minuti
+ Studi medici, vari artigiani, gastronomia

Affitto | Prezzi per m² in costruzione grezza*
+ CHF 160.- affitto netto m²/anno
+ CHF 39.- spese accessorie anticipate m²/anno
+ CHF 199.- affitto lordo m²/anno

Prezzi al mese 338 m² in costruzione grezza*
+ CHF 4'506.- affitto netto
+ CHF 1'100.- spese accessorie anticipate
+ CHF 5'606.- affitto lordo

Prezzi al mese per aree parziali in costruzione grezza*
+ 93 m² | netto CHF 1'240.- | spese CHF 302.-
+ 110 m² | netto CHF 1'466.- | spese CHF 360.-
+ 135 m² | netto CHF 1'800.- | spese CHF 440.-

*Possibile partecipazione alla costruzione da parte del locatore.

Magazzini
+ Magazzino 72 m² | incl. accesso diretto all'ascensore e collegamento idrico | CHF 300.-/mese
+ Magazzino 64 m² | incl. collegamento idrico e accesso all'ascensore | CHF 260.-/mese

Posti auto
+ Posti auto per clienti dietro la casa | 9 pz. (2 di essi accessibili)
+ Posti auto in garage sotterraneo | CHF 125.-/mese

Distanze
+ Reinach in auto 6 min
+ Aarau mezzi pubblici o auto 25 min.
+ Autostrada A1 Lenzburg | 25 min. di tempo di guida

Ulteriori informazioni | immoplus-ag.ch/gontenschwil

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