Terrain commercial à louer - 5728 Gontenschwil, Dorfstrasse 1302

Espaces commerciaux pour petites entreprises : 93 m², 110 m² ou 135 m²

Au cœur du beau village de Gontenschwil, des espaces variables à louer Total 338 m² | Espaces partiels de 93 m², 110 m² ou 135 m²

L'espace commercial est adapté pour de petits cafés, des centres de thérapie comme la physiothérapie, des salles de fitness spécifiques ou également des entreprises traditionnelles ou des bureaux et des entreprises de services.

Description courte
+ En construction brute
+ Accessible aux fauteuils roulants
+ Ascenseur directement sur la surface locative
+ Accès direct à l'escalier
+ Hauteur sous plafond 3,60 m
+ Toilettes | D/H séparées pour utilisation commune à l'étage
+ Capacité de l'ascenseur | 22 personnes | 1'560 Kg
+ Disponibilité | immédiatement

Emplacement/Environnement/Vicinité
+ Quartier résidentiel typique en milieu rural
+ Gare à 2 minutes
+ Cabinets médicaux, divers artisans, gastronomie

Loyer | Prix par m² en construction brute*
+ CHF 160.- loyer net m²/an
+ CHF 39.- charges accessoires à compte m²/an
+ CHF 199.- loyer brut m²/an

Prix par mois 338 m² en construction brute*
+ CHF 4'506.- loyer net
+ CHF 1'100.- charges accessoires à compte
+ CHF 5'606.- loyer brut

Prix par mois pour espaces partiels en construction brute*
+ 93 m² | net CHF 1'240.- | charges CHF 302.-
+ 110 m² | net CHF 1'466.- | charges CHF 360.-
+ 135 m² | net CHF 1'800.- | charges CHF 440.-

*Participation possible à la construction par le bailleur.

Salles de stockage
+ Salle de stockage 72 m² | incl. accès direct à l'ascenseur et raccordement à l'eau | CHF 300.-/mois
+ Salle de stockage 64 m² | incl. raccordement à l'eau et accès à l'ascenseur | CHF 260.-/mois

Places de parking
+ Places de parking pour clients derrière la maison | 9 pcs. (2 d'entre elles accessibles)
+ Places de parking en sous-sol | CHF 125.-/mois

Distances
+ Reinach en voiture 6 min
+ Aarau en transports publics ou en voiture 25 min.
+ Autoroute A1 Lenzburg | 25 min. de temps de conduite

Informations supplémentaires | immoplus-ag.ch/gontenschwil

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