Ristorante da affittare - 1726 Farvagny-le-Grand, Zone Industrielle D'in-Riaux 8

In affitto - Ristorante spazioso su 3 livelli con grande terrazza

Situato in una zona dinamica e molto frequentata di Farvagny, questo ristorante di oltre 230 m² distribuiti su tre livelli offre un enorme potenziale per un progetto di ristorazione ambizioso e moderno.
Al piano terra, è installata una grande cucina professionale, ben organizzata e perfettamente funzionale, con passavivande verso i piani superiori per un servizio efficiente.
Il 1° piano è composto da uno spazio ristorante accogliente con un bar integrato e toilette per i clienti, perfetto per un servizio fluido a pranzo come alla sera.
Al 2° piano, una seconda sala da pranzo offre ancora più capacità, ideale per pranzi di gruppo, banchetti o privatizzazioni. Questo livello offre anche accesso a una grande terrazza esterna, un vantaggio imprescindibile nella stagione estiva.
Tutti i livelli sono collegati da un ascensore interno, garantendo una logistica semplice e rapida tra la cucina e gli spazi di servizio.
Una posizione strategica a Farvagny
Il ristorante si trova nella ZI d'In-Riaux, nel cuore di una zona industriale e commerciale molto attiva, con un forte passaggio durante la settimana e un ambiente professionale denso. La sua vicinanza ai grandi assi stradali e al centro città lo rende un luogo ideale per attrarre una vasta clientela.
Posti auto disponibili nelle immediate vicinanze.
Facilità di affitto per un avvio morbido
Per sostenere l'avvio della tua attività, sono state stabilite condizioni di affitto progressive per i primi anni:

• 1° periodo: CHF 4'648.20/mese IVA inclusa
  (Affitto CHF 3'800.00 + IVA + spese)
• 2° periodo: CHF 5'405.00/mese IVA inclusa
  (Affitto CHF 4'500.00 + IVA + spese)
• 3° periodo: CHF 5'945.50/mese IVA inclusa
  (Affitto CHF 5'000.00 + IVA + spese)
• 4° periodo: CHF 6'377.90/mese IVA inclusa
  (Affitto CHF 5'400.00 + IVA + spese)

Queste condizioni vantaggiose sono state progettate per offrire una flessibilità finanziaria durante i primi anni di attività e accompagnare lo sviluppo del tuo progetto in tutta serenità.
La proprietà in sintesi:

• Oltre 230 m² utilizzabili
• Cucina professionale al piano terra
• Sala ristorante con bar al 1° piano
• Seconda sala + grande terrazza al 2° piano
• Ascensore interno
• Posizione con alto potenziale di sviluppo
• Accesso facile e parcheggio disponibile
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  Florian Blanco – Signature Immo
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