Restaurant zu vermieten - 1726 Farvagny-le-Grand, Zone Industrielle D'in-Riaux 8

Zu vermieten - Geräumiges Restaurant auf 3 Ebenen mit großer Terrasse

Das Restaurant befindet sich in einem dynamischen und stark frequentierten Gebiet von Farvagny und bietet auf über 230 m², verteilt auf drei Ebenen, ein enormes Potenzial für ein ehrgeiziges und modernes Gastronomieprojekt.
Im Erdgeschoss befindet sich eine große professionelle Küche, die gut ausgestattet und perfekt funktional ist, mit einem Durchreiche zu den oberen Etagen für einen effizienten Service.
Die 1. Etage besteht aus einem einladenden Restaurantbereich mit einer integrierten Bar und Kundentoiletten, ideal für einen reibungslosen Service zur Mittagszeit sowie am Abend.
In der 2. Etage bietet ein zweiter Speisesaal noch mehr Kapazität, ideal für Gruppenessen, Bankette oder Privatveranstaltungen. Diese Ebene bietet auch Zugang zu einer großen Außenterrasse, einem unverzichtbaren Vorteil in der Sommersaison.
Alle Ebenen sind durch einen internen Aufzug verbunden, der eine einfache und schnelle Logistik zwischen der Küche und den Servicebereichen gewährleistet.
Eine strategische Lage in Farvagny
Das Restaurant befindet sich in der ZI d'In-Riaux, im Herzen eines sehr aktiven Industrie- und Handelsgebiets, mit hohem Fußgängerverkehr während der Woche und einer dichten beruflichen Umgebung. Die Nähe zu Hauptverkehrsstraßen und der Innenstadt macht es zu einem idealen Standort, um eine breite Kundschaft zu gewinnen.
Parkplätze sind in unmittelbarer Nähe verfügbar.
Mietkonditionen für einen sanften Start
Um den Start Ihres Unternehmens zu unterstützen, wurden in den ersten Jahren progressive Mietkonditionen festgelegt:

• 1. Periode: CHF 4'648.20/Monat inkl. MwSt.
  (Miete CHF 3'800.00 + MwSt. + Nebenkosten)
• 2. Periode: CHF 5'405.00/Monat inkl. MwSt.
  (Miete CHF 4'500.00 + MwSt. + Nebenkosten)
• 3. Periode: CHF 5'945.50/Monat inkl. MwSt.
  (Miete CHF 5'000.00 + MwSt. + Nebenkosten)
• 4. Periode: CHF 6'377.90/Monat inkl. MwSt.
  (Miete CHF 5'400.00 + MwSt. + Nebenkosten)

Diese vorteilhaften Bedingungen wurden entwickelt, um während der ersten Betriebsjahre eine finanzielle Flexibilität zu bieten und die Entwicklung Ihres Projekts in aller Ruhe zu unterstützen.
Die Immobilie zusammengefasst:

• Über 230 m² nutzbar
• Professionelle Küche im Erdgeschoss
• Restaurant mit Bar in der 1. Etage
• Zweiter Raum + große Terrasse in der 2. Etage
• Interner Aufzug
• Lage mit hohem Entwicklungspotenzial
• Einfacher Zugang und Parkmöglichkeiten
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  Florian Blanco – Signature Immo
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