Ristorante da affittare - 1726 Farvagny-le-Grand, Zone Industrielle D'in-Riaux 8

In affitto - Spazioso ristorante su 3 livelli con ampio terrazzo

Situato in una zona dinamica e molto frequentata di Farvagny, questo ristorante di oltre 230 m² distribuiti su tre livelli offre un enorme potenziale per un progetto di ristorazione ambizioso e moderno.
Al piano terra, è installata una grande cucina professionale, ben organizzata e perfettamente funzionale, con passa-piatti ai piani superiori per un servizio efficiente.
Il 1° piano è composto da un accogliente spazio ristorante con un bar integrato e servizi igienici per i clienti, perfetto per un servizio fluido sia a pranzo che a cena.
Al 2° piano, una seconda sala da pranzo offre ancora più capacità, ideale per pasti di gruppo, banchetti o eventi privati. Questo livello dà anche accesso a un ampio terrazzo esterno, un punto di forza innegabile nella stagione estiva.
Tutti i livelli sono collegati da un ascensore interno, garantendo una logistica semplice e rapida tra la cucina e gli spazi di servizio.
Una posizione strategica a Farvagny
Il ristorante si trova nella ZI d'In-Riaux, nel cuore di una zona industriale e commerciale molto attiva, con un forte passaggio durante la settimana e un ambiente professionale denso. La sua vicinanza ai principali assi viari e al centro città ne fa una posizione ideale per attrarre un'ampia clientela.
Sono disponibili posti auto nelle immediate vicinanze.
Condizioni di locazione agevolate per un avvio senza problemi
Al fine di supportare l'avvio della vostra attività, sono state predisposte condizioni di locazione progressive per i primi anni:

• 1° periodo: CHF 4'648.20/mese IVA inclusa
  (Affitto CHF 3'800.00 + IVA + spese)
• 2° periodo: CHF 5'405.00/mese IVA inclusa
  (Affitto CHF 4'500.00 + IVA + spese)
• 3° periodo: CHF 5'945.50/mese IVA inclusa
  (Affitto CHF 5'000.00 + IVA + spese)
• 4° periodo: CHF 6'377.90/mese IVA inclusa
  (Affitto CHF 5'400.00 + IVA + spese)

Queste condizioni vantaggiose sono state studiate per offrire una flessibilità finanziaria durante i primi anni di esercizio e accompagnare lo sviluppo del vostro progetto in tutta serenità.
Il bene in sintesi:

• Oltre 230 m² utilizzabili
• Cucina professionale al piano terra
• Sala ristorante con bar al 1° piano
• Seconda sala + ampio terrazzo al 2° piano
• Ascensore interno
• Posizione con elevato potenziale di sviluppo
• Facile accesso e parcheggio disponibile
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  Florian Blanco - Signature Immo
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