Restaurant zu vermieten - 1726 Farvagny-le-Grand, Zone Industrielle D'in-Riaux 8

Zu vermieten - Geräumiges Restaurant auf 3 Ebenen mit großer Terrasse

Dieses Restaurant befindet sich in einem dynamischen und stark frequentierten Gebiet von Farvagny und bietet mit seinen über 230 m² auf drei Ebenen verteilt ein enormes Potenzial für ein ambitioniertes und modernes Gastronomieprojekt.
Im Erdgeschoss befindet sich eine große professionelle Küche, die gut ausgestattet und perfekt funktional ist, mit Speiseausgabe zu den oberen Stockwerken für einen effizienten Service.
Der 1. Stock besteht aus einem einladenden Restaurantbereich mit einer integrierten Bar und Gästetoiletten, perfekt für einen reibungslosen Service sowohl mittags als auch abends.
Im 2. Stock bietet ein zweiter Speisesaal noch mehr Kapazität, ideal für Gruppenessen, Bankette oder Privatveranstaltungen. Diese Ebene bietet auch Zugang zu einer großen Außenterrasse, ein unschlagbares Plus in der Sommersaison.
Alle Ebenen sind durch einen inneren Aufzug verbunden, was eine einfache und schnelle Logistik zwischen Küche und Servicebereichen gewährleistet.
Eine strategische Lage in Farvagny
Das Restaurant befindet sich in der ZI d'In-Riaux, im Herzen eines sehr aktiven Industrie- und Gewerbegebiets, mit starkem Verkehrsaufkommen unter der Woche und einem dichten professionellen Umfeld. Die Nähe zu den Hauptverkehrsstraßen und der Innenstadt macht es zu einem idealen Standort, um eine breite Kundschaft anzusprechen.
Parkplätze sind in unmittelbarer Nähe verfügbar.
Günstige Mietbedingungen für einen reibungslosen Start
Um den Start Ihres Unternehmens zu unterstützen, wurden für die ersten Jahre progressive Mietbedingungen eingeführt:

• 1. Periode: CHF 4'648.20/Monat inkl. MwSt
  (Miete CHF 3'800.00 + MwSt + Nebenkosten)
• 2. Periode: CHF 5'405.00/Monat inkl. MwSt
  (Miete CHF 4'500.00 + MwSt + Nebenkosten)
• 3. Periode: CHF 5'945.50/Monat inkl. MwSt
  (Miete CHF 5'000.00 + MwSt + Nebenkosten)
• 4. Periode: CHF 6'377.90/Monat inkl. MwSt
  (Miete CHF 5'400.00 + MwSt + Nebenkosten)

Diese günstigen Bedingungen wurden entwickelt, um in den ersten Betriebsjahres eine finanzielle Flexibilität zu bieten und die Entwicklung Ihres Projekts sorgenfrei zu begleiten.
Die Immobilie im Überblick:

• Über 230 m² Nutzfläche
• Professionelle Küche im Erdgeschoss
• Restaurant mit Bar im 1. Stock
• Zweiter Speisesaal + große Terrasse im 2. Stock
• Innerer Aufzug
• Lage mit hohem Entwicklungspotenzial
• Einfacher Zugang und Parkplätze vorhanden
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  Florian Blanco - Signature Immo
  078 229 10 76
  florian@signature-immo.ch