Ristorante da affittare - 8006 Zürich, Stampfenbachstrasse 68

Offriamo l'opportunità unica di subentrare in uno spazio gastronomico nel distretto 6 di Zurigo. Questo ristorante si trova in una posizione centrale su Stampfenbachstrasse, vicino alla stazione centrale di Zurigo, e ha un'ottima visibilità. Grazie all'asse viario principale nelle vicinanze, la posizione è adatta anche per un concetto di consegna. A gennaio 2021, la sala da pranzo, la cucina e le strutture tecniche sono state rinnovate.

Questa offerta si caratterizza per i seguenti vantaggi:

• nella migliore posizione
• utilizzabile come ristorante e/o sede di servizio di consegna
• inclusa cucina gastronomica completamente attrezzata e stazione per pizza con forno a legna
• bagni / celle umide: 2 (1 x bagni per ospiti, 1 x bagni per il personale)
• 26 posti a sedere all'aperto (inclusa pergola solare)
• 38 posti a sedere all'interno
• inclusi 2 posti auto all'aperto - e, e, e ..

I locali saranno consegnati senza materiali di piccole dimensioni - mobili, illuminazione e arredi non sono in vendita.

I dispositivi pronti per l'uso possono essere acquisiti previo accordo.

Opzione acquisto

• Subentro al contratto di locazione attuale: le condizioni sono negoziate fino al 2031.
• Prezzo di acquisto CHF 120'000

Opzione subaffitto

• Subaffitto fino al 2031 con l'opzione di subentrare nei locali dopo un certo periodo (2-4 anni).
• Anticipo: CHF 60'000 - 50% del prezzo di acquisto.
• Ammortamento: CHF 60'000 - rimborso mensile entro 4 anni.
• Pagamento mensile: CHF 8'950.- (affitto incluso NK e 2 posti auto + ammortamento)

Deposito cauzionale: CHF 42'700 - da pagare al momento del subentro.

Posti auto: Due posti auto fanno parte del contratto di locazione e sono già inclusi nell'affitto.

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