Commercial building da affittare - 5200 Brugg AG, Wildischachenstrasse

Stai cercando uno spazio commerciale unico, spazioso e estremamente versatile per la tua esposizione completa? Hai bisogno di aree diverse per presentare i tuoi prodotti o desideri creare un grande centro di formazione o uno showroom? Realizza il futuro della tua azienda su oltre 3.400 m²!

Questi spazi espositivi, uffici e magazzini inondati di luce impressionano per la loro versatilità ottimale, ottima accessibilità e numerose possibilità di parcheggio direttamente presso la proprietà.

La proprietà entusiasmante (utilizzata come negozio di mobili fino al 30 giugno 2025) si trova a soli quattro minuti di auto dalla stazione ferroviaria SBB e dal centro di Brugg. In soli sette minuti di auto puoi raggiungere il collegamento autostradale A1/A3 a Birrfeld, con eccellenti collegamenti a Basilea, Zurigo e Berna.

La proprietà indipendente offre un totale di 3.440 m² di spazio su due piani, che possono essere utilizzati e sfruttati individualmente. Un ingresso frontale rappresentativo con grandi vetrine circolari, ben visibile da Aarauerstrasse (asse di traffico individuale Brugg - Aarau) e dalla linea ferroviaria Brugg - Aarau, offre una visibilità ottimale.

Lo spazio comprende quanto segue:

Piano Terra Main Venue

• Area di accesso accogliente e spaziosa
• Accessi aggiuntivi per dipendenti/fornitori
• ca. 1.500 m² di spazio espositivo con grandi vetrine circolari e accesso tramite scala al piano superiore
• attualmente due uffici separati
• sala break con cucina completamente attrezzata
• bagno per donne con lavabo
• bagno per uomini con lavabo
• altezza della stanza: ca. 3,0 m
• accesso al seminterrato (tecnologia dell'edificio)

Piano Terra Estensione

• ca. 350 m² di spazio di stoccaggio con ascensore merci (fino a 1.500 kg) al piano superiore, incluso accesso esterno diretto per fornitori/consegne

Mezzanino Estensione

• ca. 350 m² di spazio di stoccaggio, laboratorio, archivio con piattaforma elevatrice (fino a 2.000 kg)

Piano Superiore Main Venue

• ca. 890 m² di spazio espositivo con grandi superfici vetrate
• altezze delle stanze di ca. 2,8 - 3,0 m

Piano Superiore Estensione

• ca. 350 m² di spazio di stoccaggio, laboratorio, archivio con accesso all'ascensore merci

Area Esterna

• Ampia area d'ingresso, tettoia lungo l'intero edificio
• vari posti auto esterni direttamente presso la proprietà
• terrazza dalla nuova area di costruzione al piano superiore (terrazza per dipendenti/esposizione all'aperto/etc.)

Il nostro interesse è stato suscitato? Vedi il tuo futuro in questa proprietà entusiasmante? Non vediamo l'ora di contattarti.