Commercial building da affittare - 4415 Lausen, Hauptstrasse

Per conto della proprietà, affittiamo uffici e spazi commerciali moderni di alta qualità in una posizione privilegiata a Lausen.

Costruttore:
Antonio Leanza
Via Principale 28
4415 Lausen
info@lenkgeometrie.com

Architetto:
Furler + Partner Architektur AG
Giterlistrasse 5
4410 Liestal
www.furlerpartner.ch

Affitto:
Immorossi AG
Via Giardino 101
4052 Basilea
Sig. Rosario PERRI
079 202 13 13
061 813 10 10
perri@immorossi.ch
www.immorossi.ch

Gli spazi in affitto sono realizzati in costruzione grezza (incluso soffitto acustico e pavimentazione in linoleum). Siamo lieti di assistervi con la finitura individuale o di consegnarvi gli spazi chiavi in mano, se desiderato.

I locali impressionano per le grandi facciate vetrate su più lati, che offrono molta luce naturale e un'atmosfera di lavoro piacevole. Ogni unità di ufficio dispone di un proprio impianto doccia/WC e di una cucina.

Potete raggiungere comodamente i vostri uffici tramite il grande garage con l'ascensore direttamente al piano rispettivo.

Questa proprietà versatile offre un ambiente di lavoro moderno e attraente: ben posizionata, vicino all'autostrada, ma comunque tranquilla, con eccellenti collegamenti ai mezzi pubblici.

È possibile affittare anche più uffici - su più piani - come pacchetto completo da 150 m² a 900 m².

Nell'edificio per uffici LEANZA a Lausen, sono disponibili immediatamente vari uffici e spazi commerciali. La proprietà colpisce per la sua posizione centrale, buoni collegamenti ai mezzi pubblici e vicinanza all'autostrada.

Struttura dell'edificio
Edificio per uffici LEANZA, Lausen
Spazi in affitto disponibili:

Seminterrato
Garage
Altezza della stanza: ca. 3,60 m
Accesso per auto
14 posti auto a Fr. 150.-
8 posti auto esterni a Fr. 70.-

Piano terra
Esposizione / Ufficio
300 m² · Fr. 5'760.-/mese (+NK)
Altezza della stanza: ca. 3,50 m
Adatto per ufficio, showroom o uso commerciale.

1° Piano superiore
Ufficio 2 Sud · 150 m² · Fr. 2'880.-/mese (+NK)
Ufficio 3 Nord · 150 m² · Fr. 2'880.-/mese (+NK)
Altezza della stanza: ca. 3,20 m
Unità di ufficio moderna con grandi facciate vetrate.

2° Piano superiore
Ufficio 4a Sud · 60 m² · Fr. 1'350.-/mese (+NK)
Ufficio 4b Sud · 68 m² · Fr. 1'530.-/mese (+NK)
Ufficio 5a Nord · 42 m² · Fr. 975.-/mese (+NK)
Ufficio 5b Nord · 48 m² · Fr. 1'120.-/mese (+NK)
Ufficio 5c Nord · 34 m² · Fr. 790.-/mese (+NK)
Altezza della stanza: ca. 3,20 m
Spazi per uffici flessibili, espandibili individualmente.

Attico
Appartamento
Altezza della stanza: ca. 2,60 m
Appartamento spazioso con terrazza
Affittato.

I vostri vantaggi a colpo d'occhio:
- Spazi per uffici e commerciali flessibili da 150 a 900 m² su tre piani
- Occupazione da gennaio 2027 o su accordo
- Proprio impianto WC/doccia e cucina per ogni unità
- Posti auto in garage e all'aperto disponibili
- Ambienti luminosi e inondati di luce grazie a grandi facciate vetrate
- Parzialmente con balcone
- Posizione centrale e attraente a Lausen
- Ottima accessibilità: mezzi pubblici e autostrada nelle immediate vicinanze
- Opportunità di shopping e ristorazione a distanza di cammino
- Nuova costruzione con possibilità di partecipazione alla progettazione interna.

Questa proprietà è ideale per aziende, studi e fornitori di servizi che cercano una posizione rappresentativa con spazi flessibili.

Siamo ansiosi di ricevere il vostro contatto.
Il nostro team di consulenti è a vostra disposizione in modo rapido e semplice. Visite e occupazione: possibili in qualsiasi momento su appuntamento. Occupazione su appuntamento possibile. Prenotate ora facilmente e senza problemi una visita.

Siamo ansiosi di sentirvi e siamo felici di rispondere a ulteriori domande. Contattateci semplicemente via e-mail a perri@immorossi.ch. Il vostro agente immobiliare regionale IMMOROSSI, Sig. Rosario PERRI, e il suo team sono disponibili da domenica a venerdì.

Chi è Immorossi AG?
Immorossi AG è un piccolo team di esperti immobiliari che valuta, consiglia, acquista/vende e affitta appartamenti, case e edifici plurifamiliari. Siamo a vostra disposizione in modo rapido, semplice e discreto e vi offriamo le migliori condizioni in tutta la Svizzera. Contattateci se desiderate commercializzare un immobile. Siamo felici di consigliarvi e attendiamo il vostro contatto tramite WhatsApp, e-mail o telefono.

Affidate anche a Immorossi AG la mediazione della vostra proprietà. Immorossi vi aiuta a vendere il vostro immobile, a partire da solo l'1% di commissione sul prezzo di vendita senza costi aggiuntivi e solo su base di successo. Approfittate anche del nostro servizio di affitto senza preoccupazioni presso Immorossi AG. Immorossi vi aiuta a affittare il vostro immobile, a partire da solo 1 affitto mensile netto di commissione senza costi aggiuntivi e solo su base di successo.

RESPONSABILITÀ:
Questo annuncio non deve essere considerato come un'offerta o una proposta legalmente vincolante, ma come non vincolante e soggetta a modifiche. Le immagini possono differire dalla situazione reale. Sebbene noi di IMMOROSSI prestiamo grande attenzione all'accuratezza delle informazioni pubblicate, non possiamo garantire l'accuratezza, la precisione, l'aggiornamento, l'affidabilità e la completezza del contenuto. Ci riserviamo espressamente il diritto di modificare, eliminare o non pubblicare temporaneamente contenuti in tutto o in parte in qualsiasi momento senza preavviso. Escludiamo le richieste di responsabilità nei confronti di IMMOROSSI per danni materiali o immateriali derivanti dall'accesso o dall'uso o dalla non utilizzazione delle informazioni pubblicate, per abuso della connessione o per interruzioni tecniche.