Commercial building da affittare - 1726 Farvagny-le-Grand, Zone Industrielle D'in-Riaux 8

In affitto - Ristorante spazioso su 3 livelli con grande terrazza: In affitto - Ristorante spazioso su 3 livelli con grande terrazza Situato in una zona dinamica e molto frequentata di Farvagny, questo ristorante di oltre 230 m² distribuiti su tre livelli offre un enorme potenziale per un progetto di ristorazione ambizioso e moderno. Al piano terra è installata una grande cucina professionale, ben organizzata e perfettamente funzionale, con passavivande ai piani superiori per un servizio efficiente. Il primo piano è composto da uno spazio ristorante accogliente con un bar integrato e servizi igienici per i clienti, perfetto per un servizio fluido a pranzo così come alla sera. Al secondo piano, una seconda sala da pranzo offre ancora più capacità, ideale per pranzi di gruppo, banchetti o privatizzazioni. Questo livello offre anche accesso a una grande terrazza esterna, un vantaggio imprescindibile nella stagione estiva. Tutti i livelli sono collegati da un ascensore interno, garantendo una logistica semplice e rapida tra la cucina e le aree di servizio. Una posizione strategica a Farvagny Il ristorante si trova nella ZI d'In-Riaux, nel cuore di un'area industriale e commerciale molto attiva, con un alto passaggio durante la settimana e un ambiente professionale denso. La sua vicinanza alle principali strade e al centro città lo rende un luogo ideale per attrarre una vasta clientela. Sono disponibili posti auto nelle immediate vicinanze. Condizioni di affitto per un avvio senza intoppi Per supportare l'avvio della tua attività, sono state stabilite condizioni di affitto progressive per i primi anni: * 1° periodo: CHF 4'648.20/mese IVA inclusa (Affitto CHF 3'800.00 + IVA + spese) * 2° periodo: CHF 5'405.00/mese IVA inclusa (Affitto CHF 4'500.00 + IVA + spese) * 3° periodo: CHF 5'945.50/mese IVA inclusa (Affitto CHF 5'000.00 + IVA + spese) * 4° periodo: CHF 6'377.90/mese IVA inclusa (Affitto CHF 5'400.00 + IVA + spese) Queste condizioni vantaggiose sono state progettate per offrire flessibilità finanziaria durante i primi anni di attività e accompagnare lo sviluppo del tuo progetto con totale serenità. La proprietà in sintesi: * Oltre 230 m² utilizzabili * Cucina professionale al piano terra * Sala ristorante con bar al 1° * Seconda sala + grande terrazza al 2° * Ascensore interno * Situazione con alto potenziale di sviluppo * Accesso facile e parcheggio disponibile Questa proprietà ti interessa? Contattaci per una visita! Florian Blanco – Signature Immo