Commercial building zu vermieten - 1726 Farvagny-le-Grand, Zone Industrielle D'in-Riaux 8

Zu vermieten - Geräumiges Restaurant auf 3 Ebenen mit großer Terrasse: Zu vermieten - Geräumiges Restaurant auf 3 Ebenen mit großer Terrasse In einem dynamischen und stark frequentierten Gebiet von Farvagny gelegen, bietet dieses Restaurant mit über 230 m², verteilt auf drei Ebenen, enormes Potenzial für ein ehrgeiziges und modernes Gastronomieprojekt. Im Erdgeschoss befindet sich eine große professionelle Küche, gut angeordnet und perfekt funktional, mit einem Durchreiche zu den oberen Etagen für einen effizienten Service. Die erste Etage besteht aus einem einladenden Restaurantbereich mit einer integrierten Bar und Kunden-WCs, ideal für einen reibungslosen Service zur Mittagszeit sowie am Abend. Im zweiten Stock bietet ein zweiter Speisesaal noch mehr Kapazität, ideal für Gruppenessen, Bankette oder Privatveranstaltungen. Diese Ebene bietet auch Zugang zu einer großen Außenterrasse, ein unverzichtbares Asset in der Sommersaison. Alle Ebenen sind durch einen internen Aufzug verbunden, der eine einfache und schnelle Logistik zwischen der Küche und den Servicebereichen gewährleistet. Eine strategische Lage in Farvagny Das Restaurant befindet sich in der ZI d'In-Riaux, im Herzen eines sehr aktiven Industrie- und Handelsgebiets, mit hohem Fußverkehr während der Woche und einem dichten beruflichen Umfeld. Die Nähe zu den Hauptverkehrsstraßen und zur Innenstadt macht es zu einem idealen Standort, um eine breite Kundschaft zu gewinnen. Parkplätze sind in der Nähe verfügbar. Mietbedingungen für einen reibungslosen Start Um den Start Ihres Unternehmens zu unterstützen, wurden in den ersten Jahren progressive Mietbedingungen festgelegt: * 1. Periode: CHF 4'648.20/Monat inkl. MwSt. (Miete CHF 3'800.00 + MwSt. + Nebenkosten) * 2. Periode: CHF 5'405.00/Monat inkl. MwSt. (Miete CHF 4'500.00 + MwSt. + Nebenkosten) * 3. Periode: CHF 5'945.50/Monat inkl. MwSt. (Miete CHF 5'000.00 + MwSt. + Nebenkosten) * 4. Periode: CHF 6'377.90/Monat inkl. MwSt. (Miete CHF 5'400.00 + MwSt. + Nebenkosten) Diese vorteilhaften Bedingungen wurden entwickelt, um finanzielle Flexibilität in den ersten Betriebsjahren zu bieten und die Entwicklung Ihres Projekts mit völliger Gelassenheit zu unterstützen. Die Immobilie zusammengefasst: * Mehr als 230 m² nutzbar * Professionelle Küche im Erdgeschoss * Restaurantraum mit Bar im 1. * Zweiter Raum + große Terrasse im 2. * Interner Aufzug * Hohe Entwicklungspotentiallage * Leichter Zugang und Parkmöglichkeiten verfügbar Interessiert an dieser Immobilie? Kontaktieren Sie uns für eine Besichtigung! Florian Blanco – Signature Immo