Commercial building da affittare - 1950 Sion, Route D'aproz 8

Sion, diverse superfici commerciali in affitto con montacarichi

Disponibili in affitto dall'autunno 2026, diverse superfici commerciali situate in un edificio industriale completamente ristrutturato nel 2021, idealmente posizionato nella zona industriale ovest di Sion, a soli 100 metri dall'accesso autostradale, in prossimità immediata dell'aeroporto e dei mezzi pubblici.

Situate in Route d'Aproz 8, questa costruzione moderna offre diverse superfici commerciali al piano terra e al primo piano, servite da scale e un montacarichi. Sono disponibili posti auto esterni a seconda delle esigenze dell'attività.

Queste superfici sono in fase di creazione e possono essere adattate in base all'attività commerciale dei locatari.

Descrizione delle superfici disponibili:

Superficie n. 1: 331,9 m2 con possibilità di collegamento alla superficie commerciale n. 1 del piano terra di 331,9 m2.
Superficie n. 3: 175,8 m2.
Superficie n. 4: 177,1 m2.
Superficie n. 5: 191,2 m2.
Superficie n. 6: 151,0 m2.
Superficie n. 7: 154,7 m2.

Prezzo e disponibilità

Informazioni aggiuntive:

Affitto: 250.- al m2/annuo al piano terra e 220.- al m2/annuo al primo piano.
Spese: acconti sulle spese calcolati in aggiunta e in base alla superficie.
Posti auto esterni: 80.-/mese in aggiunta e in base al lotto affittato.

Disponibilità: dall'autunno 2026

Caratteristiche:

Accesso facile dall'autostrada A9 e vicinanza all'aeroporto di Sion.
Ambiente dinamico e ben servito.
Carico al suolo al primo piano: 300 kg al m2, carico illimitato al piano terra.
Distanza sotto il tetto: 3m60 con lucernari apribili.
Montacarichi per servire le superfici del primo piano (480 kg, 6 persone, previsto per pallet europei).
Strutture previste (ventilazione, riscaldamento, servizi igienici, angolo cottura, posti auto, ecc.).
Possibilità di modulare le superfici in base alle esigenze dell'inquilino

Una posizione strategica per le vostre attività commerciali e/o industriali.

Sion, capitale del Vallese, beneficia di un contesto economico in forte espansione. Città universitaria con la presenza della HES-SO e del ramo vallesano dell'EPFL, costituisce un polo di competenza in ingegneria, salute con il futuro ospedale che sarà completato a breve, tecnologie e sviluppo sostenibile. Il suo tessuto economico dinamico la rende un luogo privilegiato per sviluppare un'attività commerciale o artigianale.

Documentazione su richiesta