Proprietà industriale da affittare - 3172 Niederwangen b. Bern, Meriedweg 8

Una nuova sede per la tua azienda? Abbiamo lo spazio giusto per te!

Siamo lieti di offrirti un attraente immobile in affitto a Niederwangen (Meriedweg 8), che sarà disponibile dal 01.01.2026.

L'edificio, utilizzato dall'attuale inquilino da circa 20 anni, offre una combinazione ideale di officina, magazzino e locali amministrativi. Lo spazio commerciale disponibile è stato parzialmente convertito dall'attuale inquilino per essere utilizzato come ufficio. Questo ti offre tutte le opzioni per utilizzare questo spazio secondo le tue esigenze!

Con un ambiente generoso e una terrazza sul tetto, la proprietà è completata - per la gioia dei tuoi dipendenti.

Posizione e accessibilità: La proprietà è ben collegata dalla rete dei trasporti pubblici e dal raccordo autostradale, che dista circa 0,7 km. L'ingresso principale è visivamente ben visibile all'accesso della proprietà e include posti auto per i visitatori. L'accesso alla proprietà per il trasporto delle merci avviene a livello del suolo e un ascensore per merci fornisce un accesso logistico ottimale allo spazio commerciale superiore. Un ascensore per passeggeri è disponibile per il trasporto di persone, che serve tutti i piani.

Ristrutturazione e modernizzazione: L'edificio, costruito nel 1985, è attualmente in fase di ristrutturazione estesa. La ristrutturazione comprende il rinnovamento completo dell'involucro dell'edificio e la sostituzione dell'attuale sistema di riscaldamento a olio con una moderna pompa di calore. Queste misure portano a una significativa riduzione del consumo energetico e migliorano notevolmente il clima interno. Questo non è solo ecologico, ma ridurrà anche notevolmente i tuoi costi operativi. La ristrutturazione sarà completamente completata al momento dell'occupazione dello spazio in affitto.

Fornitura energetica sostenibile: Dopo la ristrutturazione del tetto, sarà installato un impianto fotovoltaico che coprirà gran parte del fabbisogno elettrico della tua azienda. Attraverso il "Collegamento all'autoconsumo" (ZEV), beneficerai di un prezzo di acquisto dell'elettricità notevolmente più conveniente e sarai quindi meno esposto alla volatilità del mercato elettrico. Inoltre, saranno installate stazioni di ricarica elettrica per i visitatori e il tuo parco veicoli per soddisfare le esigenze della mobilità moderna.

Conclusione: Approfitta dell'opportunità di affittare un immobile ristrutturato in modo sostenibile e a prova di futuro, che ti offre tutte le possibilità per uno sviluppo commerciale di successo.

Se sei interessato o hai ulteriori domande, siamo sempre a tua disposizione. Non vediamo l'ora di ricevere la tua richiesta!