Immeuble industriel à louer - 3172 Niederwangen b. Bern, Meriedweg 8

Un nouveau site pour votre entreprise ? Nous avons l'espace qu'il vous faut !

Nous sommes heureux de vous proposer un bien locatif attrayant à Niederwangen (Meriedweg 8), qui sera disponible à partir du 01.01.2026.

Le bâtiment, utilisé par le locataire actuel depuis environ 20 ans, offre une combinaison idéale d'atelier, de hall de stockage et de locaux administratifs. L'espace commercial disponible a été partiellement aménagé par le locataire actuel pour être utilisé comme bureau. Cela vous donne toutes les options pour utiliser cet espace selon vos souhaits !

Avec un environnement généreux et une terrasse sur le toit, la propriété est complétée - au grand plaisir de vos employés.

Emplacement et accessibilité : La propriété est bien desservie par les transports publics et par la connexion autoroutière, qui se trouve à environ 0,7 km. L'entrée principale est visuellement bien visible à l'accès de la propriété et comprend des places de parking pour les visiteurs. L'accès à la propriété pour le transport de marchandises se fait de plain-pied, et un ascenseur de fret permet un accès logistique optimal à l'espace commercial supérieur. Un ascenseur pour passagers est disponible pour le transport de personnes, qui dessert tous les étages.

Rénovation et modernisation : Le bâtiment, construit en 1985, est actuellement en cours de rénovation extensive. La rénovation comprend le renouvellement complet de l'enveloppe du bâtiment ainsi que le remplacement de l'ancien système de chauffage au fioul par une pompe à chaleur moderne. Ces mesures entraînent une réduction significative de la consommation d'énergie et améliorent massivement le climat intérieur. Cela est non seulement respectueux de l'environnement, mais réduira également considérablement vos coûts d'exploitation. La rénovation sera entièrement achevée lors de l'occupation de l'espace locatif.

Approvisionnement énergétique durable : Suite à la rénovation du toit, un système photovoltaïque sera installé, qui couvrira une grande partie des besoins en électricité de votre entreprise. Grâce au "Raccordement à l'autoconsommation" (ZEV), vous bénéficierez d'un prix d'achat d'électricité sensiblement moins cher et serez ainsi moins exposé à la volatilité du marché de l'électricité. De plus, des stations de recharge électrique seront mises en place pour les visiteurs et votre propre flotte afin de répondre aux exigences de la mobilité moderne.

Conclusion : Profitez de l'occasion de louer un bien rénové de manière durable et à l'épreuve du temps, qui vous offre toutes les possibilités pour un développement commercial réussi.

Si vous êtes intéressé ou si vous avez d'autres questions, nous sommes à votre disposition à tout moment. Nous attendons votre demande avec impatience !