Commercial building da affittare - 7000 Chur, La-Nicca-Strasse 8

Moderni spazi commerciali in affitto o in vendita nel nuovo edificio innovativo di Coira
(Inizio dei lavori previsto per il 2025)

Nella zona commerciale ben servita di Rossboden, in La-Nicca-Strasse 8, 8a, 8b a Coira, sorgerà l'edificio commerciale N°17, un nuovo edificio all'avanguardia per aziende di diversi settori. Che si tratti di artigianato, produzione, servizi o uffici, qui troverai spazi flessibili e personalizzabili per il successo della tua attività.

Il nuovo progetto di costruzione si distingue per l'eccellente posizione direttamente all'ingresso/uscita dell'autostrada A13 Coira Sud/N° 17, vicino alla nuova stazione ferroviaria di Coira Ovest (7 minuti a piedi) e alle fermate degli autobus in direzione della stazione principale, linea 2 (14 minuti di viaggio) e linea 6 (9 minuti di viaggio).

Grazie all'architettura sofisticata, alle infrastrutture moderne e alle molteplici possibilità di utilizzo, il progetto offre condizioni ideali.

Dati
Superfici: fino a 3'000 m2 (superfici più piccole a partire da 250 m2)
Altezza dei locali: 3 m
Affitto: da CHF 180.-/m2 (struttura grezza di alta qualità, IVA esclusa)
Acquisto: da CHF 4'000.-/m2 (struttura grezza di alta qualità, diritto di costruzione IVA esclusa)
Descrizione dell'edificio: su richiesta

Vantaggi
– Ottimo accesso (A13 Coira Sud/Stazione Coira Ovest)
– Distribuzione flessibile degli spazi a partire da 250 m2, combinabile e liberamente configurabile
– Vista panoramica sul verde
– Parcheggi per clienti al piano terra e parcheggi per dipendenti al piano interrato
– Zona di consegna merci disponibile

La superficie lorda corrisponde alla superficie commerciale, inclusi muri interni ed esterni. La superficie netta corrisponde alla superficie commerciale, inclusi i muri interni, esclusi i muri esterni.

Costi accessori di vendita: imposte di trasferimento, spese contrattuali, notarili e di registro fondiario sono a carico dell'acquirente.

Attendiamo con piacere di sentirti.