Commercial building à louer - 7000 Chur, La-Nicca-Strasse 8

Espaces commerciaux modernes à louer ou à acheter dans le nouveau bâtiment innovant de Coire
(Début des travaux prévu en 2025)

Dans la zone commerciale bien desservie de Rossboden, La-Nicca-Strasse 8, 8a, 8b à Coire, le bâtiment commercial N°17, un nouveau bâtiment avant-gardiste pour les entreprises de divers secteurs, est en construction. Qu'il s'agisse d'artisanat, de production, de services ou de bureaux, vous trouverez ici des espaces flexibles et personnalisables pour la réussite de votre entreprise.

Le nouveau projet de construction séduit par son excellent emplacement, directement à l'entrée/sortie de l'autoroute A13 Coire Sud/N° 17, à proximité de la nouvelle gare de Coire-Ouest (7 minutes à pied) et des arrêts de bus en direction de la gare principale, ligne 2 (14 min de trajet) et ligne 6 (9 min de trajet).

Grâce à une architecture sophistiquée, à des infrastructures modernes et à des possibilités d'utilisation variées, le projet offre des conditions idéales.

Caractéristiques
Surfaces : jusqu'à 3 000 m2 (surfaces plus petites à partir de 250 m2)
Hauteurs sous plafond : 3 m
Location : à partir de 180 CHF/m2 (construction brute de haute qualité, hors TVA)
Achat : à partir de 4 000 CHF/m2 (construction brute de haute qualité, droit de construire hors TVA)
Description du bâtiment : sur demande

Vos avantages
– Accès optimal (A13 Coire Sud/Gare de Coire-Ouest)
– Aménagement flexible des surfaces à partir de 250 m2, combinable et librement configurable
– Vue imprenable sur la verdure
– Places de parking pour les clients au rez-de-chaussée et pour les employés au sous-sol
– Zone de livraison de marchandises disponible

La surface brute correspond à la surface commerciale, y compris les murs intérieurs et extérieurs. La surface nette correspond à la surface commerciale, y compris les murs intérieurs, à l'exclusion des murs extérieurs.

Frais annexes de vente : les taxes de mutation, les frais de contrat, de notaire et de registre foncier sont à la charge de l'acheteur.

Nous nous réjouissons de votre prise de contact.