Spazio ufficio da affittare - 5210 Windisch, Dorfstrasse 69

Spazi per ufficio o studio esclusivi in un ex edificio amministrativo della Spinnerei Kunz. Ideale per aziende prestigiose come studi di architettura, fiduciarie, legali o notarili, nonché studi medici.

Oggetto
Locali di varie dimensioni con molteplici possibilità di utilizzo. Possibile suddivisione flessibile dell'ampio locale nel sottotetto.

Programma locali
6 locali tra 11 m² e 193 m² di superficie utile, distribuiti su 2 piani.
1° piano: ca. 146 m²
Mansarda: ca. 254 m²

Particolarità/Varie
Infrastruttura dell'edificio con servizi igienici, docce, angolo cottura, sale riunioni e locali di soggiorno. Edificio con ascensore. Spese accessorie CHF 35.-/m²/anno.
È possibile affittare posti auto a CHF 60.- al mese, posti auto coperti a 130.- al mese.
I prezzi di affitto si intendono al netto dell'IVA attuale, poiché l'immobile ha optato per questa soluzione.

Nota
A causa di un sistema di accesso elettronico, purtroppo non è possibile affittare singoli locali. La superficie minima affittabile è di mezzo piano di circa 146 m².

Estensione e stato
I locali sono completamente arredati e si trovano in ottime condizioni. Sono presenti abbastanza allacciamenti per elettricità, rete, telefono, ecc. L'ampio locale nel sottotetto può essere suddiviso con pareti divisorie se necessario.

Posizione
L'edificio si trova nell'area Kunz, un'ex zona industriale di Windisch e nelle immediate vicinanze del Reno, con un ambiente naturale. Durante le pause, è possibile rilassarsi qui con attività sportive e passeggiate. Autobus, negozi e gruppo di gioco sono raggiungibili a piedi. La stazione ferroviaria di Brugg è raggiungibile in autobus ogni mezz'ora in 13 minuti.

A chi si rivolgono questi immobili in affitto?
L'edificio prestigioso con locali estremamente spaziosi è ideale per architetti, fiduciari, avvocati, notai, studi medici o terapeutici o altri operatori di servizi con elevate esigenze di spazio di lavoro.

Interessati? Non vediamo l'ora della vostra richiesta.