Commercial building da affittare - 8409 Winterthur, Ohrbühlstrasse 55

New Work sta cambiando il mondo del lavoro – e quindi anche le esigenze di spazi futuri per gli utenti di uffici e attività commerciali. Il Manufakt 8409, la cui realizzazione è prevista per il 2028, offrirà fino a circa 7.200 metri quadrati di superfici scalabili per la realizzazione di concetti commerciali.

Nel cuore dell'edificio, su cinque piani, si estende un cortile interno di grandi dimensioni. Questo garantisce un'illuminazione ottimale e un accesso modulare. L'edificio si distingue per le sue attraenti altezze dei soffitti, i carichi funzionali a pavimento e una logistica comoda tra i vari piani. La posa degli impianti avviene a partire dalle interfacce predefinite. Le zone di incontro aperte creano un attraente spazio esterno per la comunicazione e ispirano al networking e allo scambio di conoscenze.

Per gli utilizzatori finali che preferiscono un eventuale acquisto invece di un affitto, offriamo soluzioni opzionali. Contattateci direttamente.

• Nuova costruzione (Minergie P, impianti fotovoltaici)
• Adatto a concetti stand-alone e multi-uso
• Piani flessibili per una progettazione degli spazi individuale
• Spazio esterno attraente per il networking
• Sinergie grazie all'utilizzo di sale riunioni opzionali, uffici flessibili, spazi condivisi
• Altezza dei soffitti da 3,4 a 4,5 metri
• Impianti ascensore per persone e merci (2 x 2.000 kg e 2.500 kg)
• Piattaforma elevatrice per carico (piattaforma elevatrice - 3.000 kg)
• Carico a pavimento (PT 1.000 kg/m2, piani superiori 500 kg/m2)
• Posti auto in garage, collegamento per E-Mobility
• Zona di consegna coperta per camion da 40t
• Posti bici, magazzini e zona di smaltimento rifiuti
• Il permesso di costruire è stato rilasciato, il completamento è previsto a partire dal 2028.

Vantaggi della posizione

Il Manufakt8409 si trova nell'area in continua crescita di Winterthur-Neuhegi e si trova su un asse di traffico strategico tra Zurigo, l'aeroporto di Zurigo e San Gallo.

La stazione ferroviaria "Hegi" con ulteriori collegamenti si trova a circa 300 metri di distanza. Il centro città di Winterthur è ben collegato con i mezzi pubblici e con il traffico individuale motorizzato in circa 10-15 minuti. La stazione principale di Zurigo e l'aeroporto di Zurigo sono raggiungibili in circa 30 minuti. L'accesso all'autostrada (A1) si trova a circa 5 minuti di distanza. Diversi negozi di generi di prima necessità, asili nido, impianti sportivi e parchi (ad esempio il parco Eulach) si trovano a pochi passi.

Abbiamo suscitato il tuo interesse? Non vediamo l'ora di sentirti.