Commercial building da affittare - 8810 Horgen, Tödistrasse 48

CHF 8’625.- / mese

Commerciale

Descrizione

Tradotto dalla lingua Tedesco.

Sede di espansione per la tua attività a Horgen

Nell'edificio commerciale ristrutturato Tödistrasse 48, affittiamo un ampio spazio commerciale. L'area si distingue per una disposizione ottimale degli spazi, una stazione di attracco dedicata per camion e un accesso privato rappresentativo all'area in affitto. Situato a soli 6 minuti in auto dal collegamento autostradale A3 Horgen, l'immobile è ben collegato nella proprietà commerciale 'top of Horgen'.

Lo spazio a livello del suolo con 575 m2 di superficie lorda offre condizioni ottimali per uno sviluppo creativo ed economico. In coordinamento con il futuro inquilino, può essere implementato un concetto per l'utilizzo degli spazi. Grazie alle altezze dei locali esistenti (3,5 m), possono essere realizzate anche espansioni tecniche corrispondenti (ventilazione, climatizzazione, ecc.).

L'immobile e i suoi vantaggi:

in prossimità immediata dell'area economica Zurigo-Zug
altezza dei locali 3,5 m
carico utile 500 kg/m2
stazione di attracco centrale per grandi camion e stazione di attracco privata aggiuntiva per camion nel capannone di consegna coperto
situazione di illuminazione ideale
servizi igienici nell'immobile in affitto
collegamenti per una cucina
posti auto nel garage sotterraneo e parcheggio esterno
accanto al collegamento autostradale diretto 'A3 Horgen' ottimale collegamento ai mezzi pubblici (autobus/stazione ferroviaria Horgen-Oberdorf)
opzioni di ristorazione nelle immediate vicinanze o nel centro storico del villaggio di Horgen
interessante mix di inquilini commerciali (ricerca/sviluppo, produzione, servizi)
possibilità di espansione graduale degli spazi
se necessario, può essere affittato direttamente adiacente allo spazio commerciale un ampio ufficio (superficie locativa lorda 480 m2) con vista fantastica sul lago
posizione commerciale ben curata 'top of Horgen'
accesso alla terrazza comune sul tetto